律图审稿专业委员会3轮严审

农村私下买卖宅基地受法律保护吗?而且什么证件也没有,怎么办买家能受最大利益的保护

帮助5人 3.3w浏览 #征地拆迁 匿名 2020-09-29 贵州黔南
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律服务团队
    法律服务团队
    79人赞同了该解答
    咨询我
    宅基地房屋转让有效吗
    宅基地转让是否有效,应分情况来看待。一般来讲,认定宅基地买卖合同是否有效,主要会考虑以下几方面内容:
    (1)法律、法规、部门规章和政策;
    (2)卖房人的现有居住条件;
    (3)该房产项下的土地使用权性质;
    (4)房产交付的实际情况;
    (5)不是同一个集体经济组织的成员。
    农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办?
    受房价或者其他原因的影响,总有人无视法律规定,暗地里交易,擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来,购房者占了很大的便宜,但是由于买卖合同属于无效合同,农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此,一旦发生纠纷则会被要求返还房屋,造成一定的经济损失,这就哑巴吃黄连了。
    全文
    8 2020-09-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3033位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村私下买卖宅基地受法律保护吗?而且什么证件也没有,怎么办买家能受最大利益的保护
一键咨询
  • 黔南用户1分钟前提交了咨询
    138****2852用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    148****3318用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    137****0043用户2分钟前提交了咨询
    166****4554用户2分钟前提交了咨询
    146****8116用户4分钟前提交了咨询
    142****1010用户1分钟前提交了咨询
    176****8836用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    174****8862用户3分钟前提交了咨询
  • 遵义用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    161****8705用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    165****2156用户2分钟前提交了咨询
    171****4716用户1分钟前提交了咨询
    172****3336用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    161****3242用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    152****4632用户1分钟前提交了咨询
    163****8361用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    177****8034用户2分钟前提交了咨询
    154****4744用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    132****8632用户3分钟前提交了咨询
    147****5361用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    173****4812用户1分钟前提交了咨询
    168****3063用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    172****4467用户4分钟前提交了咨询
    166****8374用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    130****4203用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    毕节用户2分钟前提交了咨询
    132****0433用户1分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    142****1662用户1分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    165****2403用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    161****2181用户2分钟前提交了咨询
    165****2231用户4分钟前提交了咨询
    161****3608用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    172****2622用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    146****8234用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    143****2126用户1分钟前提交了咨询
    132****2178用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    135****0162用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    170****2222用户2分钟前提交了咨询
    170****8211用户4分钟前提交了咨询
    162****2842用户4分钟前提交了咨询
    170****1408用户1分钟前提交了咨询
    145****0058用户3分钟前提交了咨询
    154****7862用户3分钟前提交了咨询
    170****1828用户2分钟前提交了咨询
    131****6033用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    138****5258用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    143****3631用户2分钟前提交了咨询
    161****3246用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    154****6068用户4分钟前提交了咨询
    155****0052用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    132****3326用户4分钟前提交了咨询
    163****5815用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城181****8768用户2分钟前已获取解答
苏州181****1900用户1分钟前已获取解答
淮安134****7233用户3分钟前已获取解答
无证驾驶,而且还酒驾怎么办
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与无证驾驶,而且还酒驾怎么办相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
交通事故
无证驾驶而且酒驾撞人导致受害人住院,怎样处罚
受害人可以向公安机关了解情况,可以向法院提起诉讼,也可以去政府信访。《道路交通安全法》第九十九条规定:未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款,可以并处十五日以下拘留。
10w+浏览
交通事故
欠钱不还而且没有财产怎么办
债务人欠钱不还而且现在也没有财产可以被执行的情况下是可以分期还款的,所以,债权人可以按照《中华人民共和国民法通则》的规定,先跟对方签一份分期还款协议书,如果没有财产的现象是伪造出来的,已经把财产给转移了的话,可以起诉处理。
10w+浏览
债权债务
宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
快速解决“征地拆迁”问题
当前3655位律师在线
立即咨询
在街边饭店门口停车1个小时或者1个小时多点要收取10-20元,如果不给停车场的收费人员在哪里谩骂甚至还想动人打人的举动,我还提醒饭店门口有监控,她问题有监控多不得了。这种情况我老百姓有怎么维护自己的权益
[律师回复] 遇到这种情况,可通过以下途径维护自身权益:

现场处理

? 保持冷静避免冲突:不要与收费人员发生激烈冲突,防止矛盾进一步激化,保障自身安全。

? 收集证据:用手机拍照或录像,记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等,同时查看停车小票信息,看是否与实际相符。

投诉渠道

? 拨打停车场客服电话:查找停车场的客服电话,向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题,要求给出解释和解决方案。

? 利用在线投诉平台:若停车场有官方网站或app,可进入“客服”或“投诉”栏目,填写详细投诉表单,上传相关证据,如照片、视频或收费单据等。

? 拨打12345市民服务热线:向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为,提供相关信息和证据,工作人员会协调相关部门处理。

? 向物价管理部门投诉:收费不合理可向物价管理部门反映,提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。

? 向消费者协会投诉:认为停车场收费行为存在不合理情况,可访问当地消费者协会的官方网站,获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。

? 社交媒体
欠钱不还而且对方没钱怎么办?
欠钱不还而且对方没钱和对方商量分期还款或者是进行其他方面的解决。如果在底下协商不成的话,那么可以通过向法院进行起诉的方式来要求对方进行还款。在担保人员可以要求担保人员还款。
10w+浏览
债权债务
欠钱不还而且找不到人怎么办?
欠钱不还而且找不到人可以起诉后强制执行。按照我国法律当中的规定,如果找不到人的话,也是可以通过公告送达的方式来送达相关的传票的。欠钱不还而且找不到人怎么办,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
债权债务
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应