律图审稿专业委员会3轮严审

父母宅基地上建房兄弟分家时归谁

帮助5人 3.3w浏览 #婚姻家庭 匿名 2020-09-30 吉林长春
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
    85人赞同了该解答
    咨询我
    对于父母宅基地上建房兄弟分家时归谁这个问题,解答如下, 父母宅基地上建房兄弟分家时归谁
    父母宅基地上建房兄弟分家时归谁需要根据具体情况讨论,首先双方可以协商处理,若协商不成,可以通过解决。
    部分宅基地使用权人在其他共有人不知晓或不同意的情况下建造房屋,其房屋所有权应根据不同情况予以确认:
    (1)如果其他共用人是本集体经济组织成员且无其他宅基地,房屋应按宅基地使用权的面积分割或折价归并。
    (2)如果其他共用人已丧失本经济组织成员资格或还有其他房屋的,房屋则应归并建房者所有,建房者根据占用他人宅基地的面积支付相应赔偿款。这样处理,主要是考虑实现宅基地使用权的社会保障功能。
    宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房产纠纷,因涉及宅基地使用权,处理时应先征求土地管理部门的意见,如果他人有可能取得土地使用权,则应先责令他人限期取得审批机关批准。对取得批准的,可依据具体情况对房屋或是分割,或是归并;未取得批准的,根据“房地一致”原则,应将房屋归并宅基地使用人所有,宅基地使用人支付相应对价。
    在他人宅基地上建房后产生房屋产权纠纷的,一般应责令房屋归宅基地使用权人所有,该使用权人支付相应对价。这属于民法理论中添付中附和的表现形式。所谓附合,是指一所有人的物附着于或结合于他人的物之上而形成新的财产,非经拆毁新形成的物不能将两者分开或需消耗巨资才能将两者分开。房屋与土地的附合实际上是不动产与不动产的附合,在我国,房屋的建造必须经过一定的程序审批,并以取得土地使用权为条件。如果没有取得土地使用权,则不能取得房屋的所有权,所以在我国现行的法律、法规以及其后颁布的物权法中均没有不动产与不动产附合的相关规定,这种情形应比照适用动产与不动产附合的规定,即“房随地走”。
    全文
    11 2020-09-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3533位律师在线平均3分钟响应99%好评
父母宅基地上建房兄弟分家时归谁
一键咨询
  • 166****5262用户3分钟前提交了咨询
    敦化用户1分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    140****8774用户4分钟前提交了咨询
    150****8430用户3分钟前提交了咨询
    172****2085用户1分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    白城用户1分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    长春用户4分钟前提交了咨询
    四平用户2分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
    171****0237用户4分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    168****3216用户4分钟前提交了咨询
  • 白山用户3分钟前提交了咨询
    154****4050用户3分钟前提交了咨询
    155****4170用户3分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    长春用户3分钟前提交了咨询
    164****7877用户2分钟前提交了咨询
    138****2211用户2分钟前提交了咨询
    辽源用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    140****8538用户4分钟前提交了咨询
    160****1080用户1分钟前提交了咨询
    137****2173用户4分钟前提交了咨询
    通化用户4分钟前提交了咨询
    170****4453用户1分钟前提交了咨询
    白城用户1分钟前提交了咨询
    161****1335用户4分钟前提交了咨询
    164****4813用户1分钟前提交了咨询
    131****8142用户4分钟前提交了咨询
    白山用户1分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    155****7315用户2分钟前提交了咨询
    白城用户4分钟前提交了咨询
    松原用户1分钟前提交了咨询
    四平用户2分钟前提交了咨询
    133****0686用户3分钟前提交了咨询
    176****8484用户4分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
    168****3668用户3分钟前提交了咨询
    154****8513用户4分钟前提交了咨询
    146****1085用户1分钟前提交了咨询
    白城用户4分钟前提交了咨询
    170****1736用户1分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    177****4005用户1分钟前提交了咨询
    松原用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户4分钟前提交了咨询
    长春用户3分钟前提交了咨询
    148****0535用户3分钟前提交了咨询
    松原用户1分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    松原用户1分钟前提交了咨询
    145****6086用户2分钟前提交了咨询
    147****0707用户4分钟前提交了咨询
    142****4868用户1分钟前提交了咨询
    133****1437用户3分钟前提交了咨询
    151****7751用户2分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    154****6320用户3分钟前提交了咨询
    140****5158用户4分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    松原用户2分钟前提交了咨询
    154****4515用户2分钟前提交了咨询
    158****3547用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户1分钟前提交了咨询
    130****2564用户2分钟前提交了咨询
    松原用户3分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    142****0840用户1分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
    175****3080用户3分钟前提交了咨询
    136****3302用户3分钟前提交了咨询
    142****7253用户1分钟前提交了咨询
    155****6188用户1分钟前提交了咨询
    158****1132用户1分钟前提交了咨询
    142****3366用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户2分钟前提交了咨询
    148****6708用户1分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    153****4584用户4分钟前提交了咨询
    白城用户3分钟前提交了咨询
    通化用户4分钟前提交了咨询
    四平用户2分钟前提交了咨询
    140****8077用户4分钟前提交了咨询
    131****3323用户4分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户3分钟前提交了咨询
    174****8511用户1分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    151****6741用户4分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    146****4487用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳180****6210用户3分钟前已获取解答
泰州188****1282用户3分钟前已获取解答
南通180****2917用户2分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应