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农村违章建筑拆除步骤是什么

帮助5人 3.3w浏览 #其他 匿名 2020-09-30 辽宁葫芦岛
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    您好,针对您的农村违章建筑拆除步骤是什么问题解答如下,
    1、案件受理登记
    2、现场勘察记录
    3、签发《停工(核查)通知书》(应注明:
    A、上述行为书面说明;
    B、本人身份证明材料;
    C、房屋相关材料)。
    4、填写《案件立案审批表》(签承办人意见及依据,然后交领导审批同意后做调查笔录)。
    5、做《调查询问笔录》(相关说明:
    A、这个日期那一天不确定,要看当事人配合情况决定。
    B、做现堪和笔录时,首先亮明身份,由两人以上执法,宣布执法依据;
    C、内容要具备以下几个要素:房屋所有者是谁,违建的出资建设者是谁,房屋开工日期,房屋所处位置,工程进度,房屋面积、结构(分砖混、砖木、钢架、简易棚亭披屋),工程造价,完工时间,所作用途,问清是否办理建房手续,告知其违法行为,违反什么法律条款,当事人确认笔录内容,请当事人签名,并紧顶内容下格签名)。
    6、给规划部门发商请函,认定是违法建筑。
    7、填写《案件处理审批表》(承办人意见及依据,报领导审批)。
    8、签发《限期拆除告知书》,限期在何年月日前自行拆除违法建筑,限期日期根据房屋面积,结合裁量权决定,并告知其陈述、申辩权。
    9、送达回证
    10、限期拆除到期后去核查,填写《核查情况登记表》。
    1
    1、填写《拆除违章建筑工作单》,将《拆除违章建筑工作单》报区政府备案。
    1
    2、签发《决定书》(告知其三个月内的行政复议、诉讼期)。
    1
    3、签发《履行行政决定催告书》,限其在7天内自觉履行行政决定。
    1
    4、送达回证(限期拆除决定书、履行行政决定催告书可以一次性同时送达)。
    1
    5、7天后去核查,填写《核查情况登记表》。
    1
    6、签发《强制执行决定书》,告知其三个月内的行政复议、诉讼期。
    1
    7、送达《强制执行决定书》。
    1
    8、张贴《公告》(限其七日内自行拆除,离发《强制执行决定书》1个月)。
    1
    9、拟定方案,组织制作现场笔录,此时离发《强制执行决定书》三个月后,达到行政复议、诉讼期时间要求。
    全文
    14 2020-09-30
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合同约定优先原则:如果合同中对违约金的数额、计算方法以及赔偿顺序等有明确约定,且该约定不违反法律法规的强制性规定,法院一般会按照合同约定来确定违约金赔偿。例如在建设工程合同中,双方约定了因工程面积误差导致的违约金计算方式,以及在出现违约时先赔偿工资损失、再赔偿材料费损失等具体顺序,法院通常会尊重当事人的约定。
以实际损失为基础:根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在房屋买卖合同中,如果卖方违约逾期交房,买方的实际损失可能包括因无法按时入住而产生的租房费用等,法院会以这些实际损失为基础来确定违约金赔偿数额。
公平和诚信原则:法院在判定违约金赔偿时,会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如在一个装修合同中,装修公司未按约定使用材料,但业主也有部分款项未按时支付,法院会综合双方的过错程度来确定违约金的承担比例。
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