购房贷款的流程与利息

[律师回复] 1.公积金贷款流程：双方签订买卖合同--评估--公积金管理中心初审--面签--过户--放款--抵押登记办理。
2.双方签订买卖合同--评估--银行面签--批贷--过户--抵押登记--放款。
购房贷款的利息为：利息=贷款金额×贷款利率×贷款年限。另外，房贷有商业贷款和公积金贷款，利率都是不同的，分别是：
一、商业贷款：
商贷的利率会在银行贷款基准利率上浮动执行，基准利率是：
1、1年内贷款的利率是4.35%;
2、1—5年内贷款的利率是4.75%;
3、5年以上贷款的利率是4.90%。
二、公积金贷款：
公积金贷款一般首套按基准利率执行，二套房会上浮10%，基准利率是：
1、1—5年内贷款的利率是2.75%;
2、5年以上贷款的利率是3.25%。

[律师回复] 1.公积金贷款流程：双方签订买卖合同--评估--公积金管理中心初审--面签--过户--放款--抵押登记办理。
2.双方签订买卖合同--评估--银行面签--批贷--过户--抵押登记--放款。
购房贷款的利息为：利息=贷款金额×贷款利率×贷款年限。另外，房贷有商业贷款和公积金贷款，利率都是不同的，分别是：
一、商业贷款：
商贷的利率会在银行贷款基准利率上浮动执行，基准利率是：
1、1年内贷款的利率是4.35%;
2、1—5年内贷款的利率是4.75%;
3、5年以上贷款的利率是4.90%。
二、公积金贷款：
公积金贷款一般首套按基准利率执行，二套房会上浮10%，基准利率是：
1、1—5年内贷款的利率是2.75%;
2、5年以上贷款的利率是3.25%。