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房屋纠纷协议书应该如何写

帮助5人 4.2w浏览 #其他 匿名 2020-10-01 湖南湘西
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房屋买卖更名协议
    甲方(卖方):
    乙方(买方):
    经甲乙双方协商,现就甲方将合同编号为房屋出售给乙方事项签订本协议。
    一、房款金额及付款方式:
    双方商定房款金额为:贰拾伍万捌仟元整
    (1)乙方于2011年4月4日付购房诚意金整给甲方
    (2)双方约定于2011年4月8日前到开发商处确定更改购房合同相关事宜后乙方再支付房款整(并将诚意金冲抵房款)
    (3)开发商处将购房合同、发票等相关资料更名为乙方后,乙方立即付清剩余房款整。
    二、开发商处更改购房合同及交房后所需缴纳费用由乙方承担。
    三、如果开发商处不能办理更改购房合同手续时,双方再行协商相关事宜或可取消购买行为(甲方应退还乙方所付款项)
    四、本协议未尽事宜,双方可另行协商。
    五、本协议一式两份,双方各执一份双方签字后生效,两份具有同等法律效力。
    六、本协议若产生纠纷,双方同意向衡阳经济仲裁委员会申请仲裁。
    七、补充协议:
    甲方:乙方:
    身份证号:身份证号:
    联系地址:联系地址:
    联系电话:联系电话:
    签订日期:年月日
    全文
    10 2020-10-01
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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