律图审稿专业委员会3轮严审

请问棚户区改造宅基地能怎么补偿

帮助5人 3.5w浏览 #征地拆迁 匿名 2020-10-01 江苏泰州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 泰州法务团
    泰州法务团
    43人赞同了该解答
    咨询我
    您好,针对您的请问棚户区改造宅基地能怎么补偿问题解答如下, 只要是合法确权的宅基地都是可以补偿的。
    1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。
    “分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
    一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
    2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
    还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的,这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了,就是货币补偿。
    3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
    征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
    4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:
    房屋拆迁补偿宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价
    宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
    全文
    13 2020-10-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6684位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问棚户区改造宅基地能怎么补偿
一键咨询
  • 143****2564用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    145****7504用户2分钟前提交了咨询
    136****7832用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    178****5740用户1分钟前提交了咨询
    171****6085用户2分钟前提交了咨询
    163****5866用户3分钟前提交了咨询
    145****5771用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    176****2353用户1分钟前提交了咨询
    144****6417用户3分钟前提交了咨询
    178****0128用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    137****4404用户2分钟前提交了咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    133****8170用户3分钟前提交了咨询
    146****1136用户3分钟前提交了咨询
    150****7142用户2分钟前提交了咨询
    146****0870用户4分钟前提交了咨询
    178****0863用户4分钟前提交了咨询
    153****1043用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    135****0250用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    141****8310用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    146****8521用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    173****5581用户1分钟前提交了咨询
    161****1006用户3分钟前提交了咨询
    173****8742用户1分钟前提交了咨询
    153****4181用户1分钟前提交了咨询
    155****6136用户1分钟前提交了咨询
    166****0417用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    134****3677用户4分钟前提交了咨询
    151****1822用户4分钟前提交了咨询
    178****6485用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    132****2653用户2分钟前提交了咨询
    174****5355用户4分钟前提交了咨询
    137****3576用户3分钟前提交了咨询
    147****0137用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    168****5580用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    161****0405用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    132****4545用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    150****2760用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    172****7206用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    175****3712用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    133****0040用户1分钟前提交了咨询
    157****1652用户4分钟前提交了咨询
    151****0612用户1分钟前提交了咨询
    143****7107用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    136****6812用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    141****8464用户3分钟前提交了咨询
    142****3771用户1分钟前提交了咨询
    136****8243用户1分钟前提交了咨询
    161****7351用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    130****2526用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    132****5455用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州152****4690用户1分钟前已获取解答
无锡177****9396用户2分钟前已获取解答
盐城181****2320用户1分钟前已获取解答
棚户区改造,能重新划宅基地吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着棚户区改造,能重新划宅基地吗,棚户区改造拆迁需要满足哪些条件的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
征地拆迁
如何理解棚区改造?
棚户区改造的范围也是有相应的限制的,不能随意进行扩大。棚户区的适用条件,这也是相当关键的一个方面。棚户区改造应当以公共利益为目的。实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件,兼顾完善城市功能、改善城市环境等促发展目的。
10w+浏览
征地拆迁
这样的改造,才是真正的棚区改造
棚户区改造的范围也是有相应的限制的,不能随意进行扩大。棚户区的适用条件,这也是相当关键的一个方面。棚户区改造应当以公共利益为目的。实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件,兼顾完善城市功能、改善城市环境等促发展目的。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁改造宅基地纠纷怎么办
拆迁宅基地时存在纠纷可以采用协商的方式解决,也可以采用行政裁决的方式处理,还可以准备材料去法院提起诉讼。在农村,宅基地归村集体所有,村民享有使用权,可以在宅基地上修建房屋,但不能转让宅基地的所有权。以下是关于拆迁改造宅基地纠纷怎么办的问题的相关内容,希望对您有所帮助。
10w+浏览
诉讼仲裁
旧城改造和棚户区改造有什么区别?
旧城改造和棚户区改造的区别有棚户区的改造一般就是特定煤矿企业居住区的改造;而对于旧城改造一般就是对以前村庄的整体商业开发改造;两者所改变的用途是不一样的,但都是属于对旧物拆迁。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应