合租的注意事项包括哪些,合租协议该怎样写

合租的注意事项
为了节省开支，一些人往往喜欢跟人合租。对此，在租住房屋时，为了自身的安全尽量不要合租。如果非得合租时，一定要对合租者的情况有清楚的了解，尽量避免与异性合租，以免出现意外。
1、合租时大门是共用的钥匙，但是屋子里的各房门必须要各有各的锁。
2、如想把空闲的房间转租给别人，一定要持对方的身份证到就近的派出所核实身份，并留一份身份证复印件，以备不时之需。
3、合租前，要签订书面协议，内容包括房租的分摊比例、空间的占用、卫生的负责、餐饮问题、客人的来访及留宿，及什么时间应保持安静等等，总之越详细越好。
4、合租最好找熟悉的人，至少要有介绍人，一旦发生意外可以有线索来寻找。
如要选择异性合租，除上述注意事项外，还应注意以下几点：
1、合租的对象最好是朋友、工友或熟人。朋友间年龄相仿容易沟通，互相有个照应，遇到问题也可以互相商量。对于女生来说，千万不可在未充分了解合租者的情况下贸然租住。如果与陌生人合租，最好互相留下身份证、工作证等复印件及联系方式等。
2、女生特别要注意自身安全问题，应适当做一些应变准备，诸如把电话号码告知身边的好友或工友，带他们经常过来看看等。一人在房间时，记住关门，睡觉时一定要锁门。
3、对于自己无法忍受的事项，在合租前事先应立下协议，以确保免除日后的口舌争端。
此外，无论选择同性合租还是异性合租，在合租前签订租房合同时，一定要把双方的权利、义务划分清楚。租房合同中应包含房租、水电气费、宽带、有线电视等费用如何交、何时交及承担的比例;房屋设施如非人为损坏该由谁负责维修等内容。这样详细的书面条款可以在以后出现问题时有章可循，起到约束作用。
合租协议
出租方(甲方)姓名 承租方(乙方)姓名
双方当事人经友好协商，根据有关房屋租赁的有关规定，就共同租赁房屋一事达成以下协议。
第一条 本协议所指房屋为：芜湖市 区 _ 楼 号 _室。
第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间室的完全使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方不得住有多于人的合租人数。否则，必须取得甲方同意，重新订立协议，方可进行。
该房屋现有装修及设施、设备情况可见甲方与房东所签房屋租赁合同。共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。
第三条 租金支付形式：在协议订立时，乙方应先一次性向甲方交纳房屋使用及维护基金共计 元( 元整，基金在合租协议正常中止时退还乙方);同时乙方应向甲方支付协议所定的 个月房租 元( 元整)。
第四条 乙方与甲方合租从20 年 月 日始至 20 年 月 日止。合租期满，乙方具有优先续租权。同时应在本协议终止前 10 天支付续租房租。租赁期限至少为 月，乙方需退房的话，应提前 10 天告知甲方。居住不满一个月，租金按一个月收取。
第五条 合租期间，因生活所需所产生的水、电、煤气、有线费(如使用)、宽带费(如使用)等均由甲、乙两方共同平摊，每方二分之
一，按所结账单支付。租赁期结束时，乙方须交清所产生的欠费。
第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜，不得随意的干扰对方的私人空间。超过2个朋友来访，应提前告知对方;对方的合理建议，应积极采纳。
第九条 在合租期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。双方应共同协商并尽量配合解决合住期内所遇实际问题，并有义务共同维护公共设施的安全和共同爱护房内设施。如有损坏不能修复的，应由损坏者承担赔偿责任;若是不可抗拒因素破坏由双方共同承担赔偿责任。
第十条 因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前 20 天，知会乙方，并退还乙方房租和押金。甲方和房东租赁关系到期后续约时，若租金不变且其它条件均不变的情况下，如甲方乙方都无提出异议时，本合租合同继续生效，同时乙方也有权提出终止合同。
第十一条 租赁期满或协议解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后 3 日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
第十二条 补充与变更。本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。本协议附件包括但不限于：
(1) ;
(2) ;
(3) ;
第十二条 本协议自订立之日起，即告生效。双方交换身份证复印件作为凭证。
第十三条 本协议一式两份，由甲方、乙方各执一份。
甲方签字：_________________ 乙方签字：_________________
身份证号：_________________ 身份证号：_________________
联系电话：_________________ 联系电话：___________ ______
工作单位： 工作单位：
签署日期：__ _ 年___ 月____日 签署日期：__ _ 年___ 月____日