您好！我想要退房，房东不退押金，退我们是2020年7月28号入住的，今天是10月2号，房子是10月28号到期，但现在房东要提前收下一季度的房租，我们房租是押一付三，租金太高了，我们不打算住了，退押金好困难，我跟他实在是沟通不了了，这种情况应该怎么办？你帮帮我吧！

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。