北京市诉前保全如何提供担保

你好，关于上述的问题，解答如下, 《北京市高级人民关于财产保全若干问题的规定》(试行)第四条规定：“申请人申请财产保全可以以下列方式提供担保：
(一)申请人提供物的担保或现金担保;
(二)第三人提供信用担保、物的担保或现金担保;
(三)专业担保公司提供信用担保。
具体采取哪种方式作为担保，目前北京市各个并无统一的做法，有的只需提供与申请保全的房屋价值相当的房屋作为担保即可，即物的担保;有的除了提供房屋，还要求提供一定比例的担保金;也有些只要求提供担保金，不需要提供担保房屋。
笔者在这里重点要谈的是关于专业担保公司提供的信用担保，这种担保方式是最近几年新出现的一种担保方式。现实中，并不是所有想对房屋申请保全的当事人，都能找到一座价值相当的房屋或者与房屋价值相当的金钱来作为担保，可是如果无法提供担保，一般都会拒绝其保全申请。这时，专业担保公司的信用担保就为当事人提供了另一条途径。
1、专业担保公司提供的信用担保具体操作步骤如下：首先，当事人需要寻找一个有实力、并有信用担保资质的担保公司;之后，担保公司会让当事人提供案件相关材料，作出风险评估;如果担保公司认为可以为当事人作信用担保，当事人需与担保公司签订合同，交纳相关费用;最后，担保公司向提供相关材料，如营业执照、能证明担保资质的文件、曾经作过的信用担保的清单等等文件。
2、专业担保公司提供的信用担保为那些无法提供房屋或者巨额担保金的人提供了很大便利，具有很强的操作性。但需要说明的是，目前北京市并非所有都接受信用担保，具体是否接受，需要律师与法官做充分的沟通来确定。笔者代理的案件中，有几例都是成功采取了专业担保公司信用担保的。