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承租未取得房产证的房屋租赁合同有效吗?

4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-10-03 广东河源
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哪些房屋不得租赁
根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:1、未依法取得房屋所有权证的。2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人同意的。4、权属有争议的。(5)属于违法建筑的(6)不符合安全标准的(7)已抵押,未经抵押权人同意的。
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不得租赁的房屋主要是:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)违法建筑;(6)不符合安全标准的。
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根据我国法律的相关规定,不得出租的房屋主要包括以下几种:未依法取得房地产权证的:司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;不符合安全标准的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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合同事务
房屋租赁未到期能退租吗
可以提前退房,可能要承担违约责任。如果双方在租赁合同中约定了违约金的,应当按照约定承担违约责任,如果双方没有在合同中约定违约金的,可以按照实际造成的损失要求违约方承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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房屋租赁后未交付房屋怎样办
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋租赁后未交付房屋怎样办的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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哪些房屋不得出租如何防范房屋租赁纠纷
不得出租的房屋分别有:未依法取得房屋所有权证件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;属于违法违章建筑的;不符合安全标准的;没有经过备案的房屋;法律规定的其他情形等。防范房屋租赁纠纷的方式就是订立详细具体的租赁合同和法定其他一些方法等。
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