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承租人房屋未到期,出租人要强制解除合同怎么办

帮助5人 4.5w浏览 #合同事务 匿名 2020-10-03 贵州贵阳
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律师解答 共1条
  • 贵阳法务
    贵阳法务
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    关于你所说的涉及房产租赁合同纠纷,有三种解决方式:
    1.继续履行,又称强制履行,指在违约方不履行合同时,由强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式。其构成要件下:
    (1)存在违约行为;
    (2)必须有守约方请求违约方继续履行合同债务的行为;
    (3)必须是违约方能够继续履行合同。
    2.赔偿损失,即债务人不履行合同债务时依法赔偿债权人所受损失的责任。我国合同法上的赔偿损失是指金钱赔,即使包括实物赔偿,也限于以合同标的物以外的物品予以赔偿。其责任构成如下:
    (1)违约行为;
    (2)损失;
    (3)违约行为与损失之间有因果关系;
    (4)违约一方没有免责事由。
    3.违约金责任,又称违约罚款,是由当事人约定的或法律直接规定的,在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱,也可以表现为一定价值的财物。
    全文
    11 2020-10-03
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