律图审稿专业委员会3轮严审
如被继承人死亡后留有房屋一套价值80万，三个被继承人可以约定房屋不作价分割而继续留作共用，待此后约定的事项出现时（如某继承人急穿功扁嘉壮黄憋萎铂联于用钱）再作价并分割么？该约定需要公证么？怎样做以后不会有争议？请详细解答并附法条
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匿名
2020-10-03
广东中山
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如被继承人死亡后留有房屋一套价值80万，三个被继承人可以约定房屋不
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继承的房屋是否属于二套房产
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和继承的房屋是否属于二套房产相关的法律规定。
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婚姻家庭
我是租客，房屋托管公司业务员把我的租金卷跑了怎么办？
[律师回复] 如果房屋托管公司业务员把你的租金卷跑了，你可以采取以下措施：
收集证据：尽可能收集与托管公司及业务员相关的证据，如租赁合同、租金支付记录、与业务员或托管公司的聊天记录、通话录音等，这些证据会对你的后续维权有所帮助。
联系托管公司：尝试与房屋托管公司沟通，说明情况，要求公司解决问题，如重新安排租金收取或采取其他补救措施。
与房东协商：主动与房东沟通，出示你已支付租金的证据，说明是托管公司业务员的问题。若房东与托管公司有委托协议，通常你在租期内有权继续居住。也可参考市场租金水平等，与房东协商解决方案，如适当补偿房东部分损失等。
报警处理：托管公司业务员卷跑租金的行为可能构成诈骗或职务侵占等违法犯罪，及时向公安机关报案，提供收集的证据材料，协助警方调查。
法律途径：若与托管公司、房东协商无果，可咨询律师，根据具体情况向法院提起诉讼，要求托管公司承担违约责任，赔偿你的损失，也可要求业务员承担相应的法律责任。起诉时要注意诉讼时效等法律规定。
收集证据：尽可能收集与托管公司及业务员相关的证据，如租赁合同、租金支付记录、与业务员或托管公司的聊天记录、通话录音等，这些证据会对你的后续维权有所帮助。
联系托管公司：尝试与房屋托管公司沟通，说明情况，要求公司解决问题，如重新安排租金收取或采取其他补救措施。
与房东协商：主动与房东沟通，出示你已支付租金的证据，说明是托管公司业务员的问题。若房东与托管公司有委托协议，通常你在租期内有权继续居住。也可参考市场租金水平等，与房东协商解决方案，如适当补偿房东部分损失等。
报警处理：托管公司业务员卷跑租金的行为可能构成诈骗或职务侵占等违法犯罪，及时向公安机关报案，提供收集的证据材料，协助警方调查。
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继承的房屋是不是属于二套房产
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着继承的房屋是不是属于二套房产的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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夫妻离婚房屋怎么分
[律师回复] 夫妻离婚时对于房屋的分割方式主要涵盖以下这些情况：
当房屋属于夫妻共同财产时，通常会先由夫妻双方进行友好协商来确定如何分割。要是协商无果，那么法院就会依据房屋的实际状况，同时充分考虑到照顾子女以及女方权益等重要原则来作出判决。
倘若房屋是其中一方在婚前购买的，并且登记在了该方的名下，一般来讲，此房屋就归这一方所有。不过，另一方可以向法院主张对房屋在婚后产生的增值部分等进行相应的补偿。而要是房屋是在婚后购买的，不管登记在谁的名下，通常都视为夫妻共同财产，同样按照前面提到的原则来进行分割。
另外，要是房屋存在贷款等债务方面的问题，也必须一起进行妥善处理，明确规定债务的承担方到底是哪一方，以及在分割房屋价值时要扣除掉债务的相应部分等事宜。总之，在离婚时对房屋的分割，需要全面、综合地考虑多种因素，只有这样才能切实保障夫妻双方的合法权益。
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继承人强拆被继承人房屋犯法吗？
未经房屋产权所有人或者居住使用人的同意，非法强制对房屋进行拆除属于违法行为，暴力拆迁人可能构成故意损坏财物罪，需要对造成的损失承担全部赔偿责任，但是如果按照被继承人遗嘱办理继承过户手续的房屋，继承人已经依法取得遗产继承处分权，非继承人阻挠拆迁行为的，继承人可以依法进行强拆。
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征地拆迁我去年五月份开始玩的到今年三月份网赌大概充值6000元左右提现大概5000元左右被公安机关传唤做笔录了说等结果会被拘留吗，想了解我参与网赌会被怎样处罚？
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快速解决“刑事辩护”问题
你好土地承包合作过期了可以上诉吗
[律师回复] 土地承包合作过期后，是否可以上诉需要看具体情况。
如果在过期后双方对承包合作的相关事宜存在争议，且您认为自己的合法权益受到了损害，在符合民事诉讼法规定的起诉条件的情况下，是可以向法院提起诉讼的。
但需要注意的是，您要有充分的证据来支持您的主张。您能跟我详细说一说具体的情况吗？
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夫妻房屋赠与给别人可以吗
[律师回复] 1. 夫妻房屋要赠给他人，得按法律程序来。房屋得是夫妻合法拥有的财产才行。要是夫妻共同财产，依据《民法典》，夫妻对共同财产处理权平等，所以得双方协商一致都同意赠与。
2. 赠与的时候，要签书面赠与合同。在合同里得清楚写明房屋具体信息、受赠人信息，要是有赠与条件也得注明。并且，因为是不动产赠与，按规定得办理产权变更登记手续。只有办了登记，赠与才算完成，受赠人也才能真正拿到房屋所有权。
3. 要是房屋存在抵押等限制处分情况，那得先把相关问题解决好了，才可以进行赠与。
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继承人继承首套房有遗产税吗
继承人继承首套房产的时候不需要交遗产税，目前我国就没有开征遗产税，不管是继承房产还是继承其他的财产的，但是在继承房产过户的过程中可能会产生登记费，契税，房屋评估费等相关费用。办理继承房产过户必须要提供遗嘱或其他有效材料。
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婚姻家庭工伤需要赔偿的费用由谁承担
[律师回复] 1. 工伤赔偿时，符合相关诊疗项目、药品目录以及住院服务标准的费用，工伤保险基金会予以支付。这就好比在一个既定的清单范围内，合理的花费都有相应的保障。
2. 要是用人单位没有按规定缴纳工伤保险费，一旦发生工伤事故，那相应的工伤保险待遇就得由用人单位来买单。这是对用人单位不依法缴费的一种责任追究。
3. 有些工伤赔偿费用明确由用人单位承担，像治疗工伤期间的工资福利、五六级伤残职工按月领的伤残津贴以及终止或解除合同时的一次性伤残就业补助金等。
4. 还有部分费用从工伤保险基金中支出，例如一次性伤残补助金、一至四级伤残职工按月领的伤残津贴以及生活护理费等。
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继承房产交易需要多少费用
[律师回复] 继承房产交易的费用主要包括印花税、契税等。印花税是按房产评估价的0.05%来缴纳。对于契税，法定继承人继承房产免征，非法定继承人依遗嘱承受土地、房屋权属的则要缴纳，税率为3% 5%，具体由各地规定。还有登记费等少量费用，大概几百元。不过实际费用会受房产所在地、价值等因素影响而有差异。
在进行继承房产交易时，为确保手续合法合规、费用计算无误，一是要详细了解当地关于继承房产税费的具体政策，这能避免因政策不明产生的错误。二是在办理手续过程中，积极与当地不动产登记部门沟通，按照其要求准备材料和缴费。三是可以寻求专业律师的帮助，律师能提供专业的法律建议，保障自身权益。
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债务有无继承性
[律师回复] 债务的继承是有条件的。继承人在继承遗产范围内承担被继承人债务，若放弃继承通常可不担责。但特殊情况除外，像夫妻共同债务，即便放弃继承也可能要担责。这体现了法律对债权人与继承人利益的平衡考量。一方面，要确保债权人合法权益，不能因被继承人死亡而使债权无处主张；另一方面，也要防止继承人过度背负债务。
解决措施和建议：
首先，对于债权人而言，在借贷时应充分考量借款人的家庭情况等因素，明确债务性质。
其次，继承人在面对遗产和债务时，要准确评估，谨慎决定是否继承。若涉及复杂债务关系，可寻求法律专业人士的帮助来明确自身责任。
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房屋被强拆后怎么继承？
房屋被强拆后的继承，可以根据拆迁协议中认定的情况来进行处理，可以对赔偿的财产进行继承处理，如果当事人有异议的，可以提交有关证据到法院来进行合法的判决处理，避免法律适用错误。
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征地拆迁别人欠父母钱父母走了子女继承吗
[律师回复] 从法律角度看，父母债务与子女责任紧密关联于遗产继承。父母去世后，若子女继承遗产，那在继承范围内要承担债务，因为继承人需以所得遗产实际价值为限清偿被继承人债务等。若子女放弃继承遗产，就不必担责。这一规定合理之处在于平衡各方权益，一方面保障债权人权益，避免债务人死亡后债务无人承担；另一方面也保护了继承人权益，避免因继承遗产而背负无限债务。
1. 对于面临这种情况的子女，若想继承遗产，应先全面清查遗产价值与债务数额，做好承担债务准备。
2. 若不想承担债务，要明确放弃继承遗产，且通过合法途径如公证等表明态度。
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快速解决“婚姻家庭”问题
