你好，我的房屋土地是2012年10月被占和拆迁的，镇府部门用的2010年38号文件来拆迁的，据我知道的2011年曾出台新的拆迁文件，政府部门还是按照10多年前的土地价征用2012年的土地，2.9万每亩！我家的地是种蔬菜的，每年的收入最少有1万以上！这个合理吗！然后我家是5口人，原来的房房屋面积有300多平方的3层小楼，200多平方的砖混大瓦房！拿的补偿费用是32万多！拿的安置房每人30平方不需要付费，另外5平方需要付费600每平，超出的平方按市场价3000多购买！我想问下宅基地怎么处理的，是不是就是安置房面积，这个又合理吗？（3）我父母50岁

[律师回复] 您好！土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动会比没获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。