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拆迁过程中,什么情况下拆迁户能提起听证

帮助5人 4.6w浏览 #征地拆迁 匿名 2020-10-03 云南昆明
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    对于拆迁过程中,什么情况下拆迁户能提起听证这个问题,解答如下, 拆迁过程中,什么情况下拆迁户可以提起听证
    依据国土资源听证规定的规定,在拆迁过程中可以举行听证的情形包括拟定或者修改基准地价、拟定或者修改区域性征地补偿标准等。
    相关法律规定
    《国土资源听证规定》
    第十二条 有下列情形之一的,主管部门应当组织听证:
    (一)拟定或者修改基准地价;
    (二)编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划;
    (三)拟定或者修改区域性征地补偿标准。
    有下列情形之一的,直接涉及公民、法人或者其他组织的重大利益的,主管部门根据需要组织听证:
    (一)制定规章和规范性文件;
    (二)主管部门规定的其他情形。
    第十三条 主管部门对本规定第十二条规定的事项举行听证的,应当在举行听证会30日前,向社会公告听证会的时间、地点、内容和申请参加听证会须知。
    第十九条 有下列情形之一的,主管部门在报批之前,应当书面告知当事人有要求举行听证的权利:
    (一)拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的;
    (二)拟定非农业建设占用基本农田方案的。
    有下列情形之一的,主管部门在作出决定之前,应当书面告知当事人有要求举行听证的权利:
    (一)较大数额罚款、责令停止违法勘查或者违法开采行为、吊销勘查许可证或者采矿许可证等行政处罚的;
    (二)国有土地使用权、探矿权、采矿权的许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的;
    (三)法律、法规或者规章规定的其他情形。
    二、房屋拆迁安置补偿费标准
    【根据《土地管理法》规定】
    ①征用耕地的安置补助费标准“按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。
    每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。”
    其中,年产值的计算,与土地补偿费年产值的计算方法相同。被征用单位耕地的安置补助费,因人均耕地的数量和平均年产值多少而不等,人均耕地少,平均单位年产值高,支付的安置补助费就高,反之则低。
    ②征用其他土地的安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。对征用有收益的非耕地的安置补助费,各地一般按该土地年产值乘以略低于邻近耕地的安置补助费倍数计算;对征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地,不支付安置补助费。
    省、自治区、直辖市在制定安置补助费标准时,一般是在《土地管理法》规定的范围内,结合当地的情况,对耕地和非耕地(如园地、鱼塘、藕塘、林地、牧地、草原等)的安置补助费作统一规定。在确定安置补助费时,被征地单位要有准确的应该享受安置补助费的人口数字。
    为此,《土地管理法》规定,人口数必须按农业人口计算,非农业人口不在计算之中,必须是拟议征地前居住的人口,开始拟议征地后迁入的户口不包括在内。
    ③按照以上规定计算支付的安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费,但是土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
    ④根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。安置补助费应该用于安排因土地被征用而造成的多余劳动力的就业和不能就业人员的生活补助,不得挪作他用,任何单位和个人不得占用。
    全文
    11 2020-10-03
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在拆迁过程中,什么情况下拆迁户可以提起听证?
在拆迁过程中如果多数房屋被征收人认为确立的征收补偿方案不符合相关规定的,或者征收土地的有关当事人有不同意见要求进行听证的情况下可以提起听证。
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房屋征收举行听证,能否提高拆迁补偿吗?
房屋征收举行听证,能提高拆迁补偿的,当然他能够提高补偿的前提必须是根据相关的规定由国土资源部门来进行决定,也并不是所有的情况下一定都能够提高的,这一点还是需要进行一下明确的,至于具体的补偿方式的话,有作价补偿或者是产权的调换。
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拆迁中什么情况会提起诉讼
拆迁中,政府出现一下的违法情况都是可以提起行政诉讼的:拆迁的前置性程序违法,拆迁的程序违法,在拆迁中政府各部门对企业进行的各项行政处罚的程序违法,在强拆或者因拆迁造成的财产和人身危险时报警公安机关不作为等。
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征地拆迁
在征地拆迁中,什么时间节点可以提起听证?
根据相关的规定表示,如果大多数房屋被征收人认为当前的征收补偿方案不符合规定的、征收土地有关当事人有不同意见要求听证的市或者县级人民政府应当组织相关当事人代表举行听证会,并且应该根据听证会的实际情况来修改方案。
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征地拆迁
户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
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征地拆迁,怎么申请听证?
征地拆迁,需要由拆迁的当事人即被拆迁人向行政机关书面申请听证,如果不进行书面申请的,行政机关是不会主动组织拆迁听证会的,如果被拆迁人对行政机关的拆迁决定不服的,拆迁机关可以直接向上级行政机关申请行政复议或者是直接向人民法院起诉。
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