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房屋买卖合同有涂改有效吗

帮助5人 4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-10-04 湖南湘潭
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    您好，关于房屋买卖合同有涂改有效吗这个问题，我的解答如下, 只要双方当事人主体适格，意思表示真实的，一般私人房屋买卖合同有效。
    房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
    (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款
    (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同
    (3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续
    (4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
    全文
    14 2020-10-04
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房屋买卖合同有涂改有效吗
[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。
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