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房屋租赁合同纠纷可以走仲裁吗

帮助5人 3.3w浏览 #合同事务 匿名 2020-10-04 辽宁鞍山
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律师解答 共1条
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    本地法务在线
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    您好,针对您的房屋租赁合同纠纷可以走仲裁吗问题解答如下, 在租赁合同纠纷中,很多当事人会选择协商或是调解的方式进行解决问题,也有的当事人会选择诉讼的方式进行解决。此事,有人就会问,租赁合同纠纷可以向仲裁委员会申请仲裁吗。根据我国法律规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。而房屋租赁合同纠纷属于典型的合同纠纷,是可以通过仲裁程序进行解决的。但是,大家应该注意一点,根据仲裁法的规定,当事人选择仲裁程序解决纠纷的,需要双方当事人自愿,并达成仲裁协议。没有仲裁协议的,一方向仲裁委员会申请仲裁,仲裁委员会不予受理。因此,大家如果要选择通过仲裁程序解决解决纠纷的,一定要在签订租赁合同的时候明确约定仲裁,或者签订补充协议约定仲裁也可。如果没有约定的,就只能通过协商、调解或是诉讼的方式进行解决了。
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    13 2020-10-04
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劳动纠纷
劳动仲裁后公司不拿钱
[律师回复] 如果劳动仲裁后公司不履行支付义务,你可以采取以下措施来维护自己的权益:

申请强制执行

确定生效时间:首先要确认仲裁裁决是否已经生效。对于终局裁决,用人单位不能再向法院起诉,自作出之日起发生法律效力;非终局裁决,当事人自收到仲裁裁决书之日起15日内未向人民法院提起诉讼的,裁决书发生法律效力。

准备材料:向法院申请强制执行,需要准备以下材料:

- 强制执行申请书:写明申请人(你自己)和被申请人(公司)的基本信息、申请执行的事项(如要求公司支付仲裁裁决的款项)、事实和理由等。

- 仲裁裁决书原件:作为执行依据。

- 申请人的身份证明:如身份证复印件。

- 被申请人的工商登记信息:可以通过国家企业信用信息公示系统等渠道获取,证明公司的主体资格。

提交申请:将上述材料提交到有管辖权的法院。一般是被执行人(公司)住所地或者被执行的财产所在地的基层人民法院。法院在收到申请后,会进行审查,符合条件的,会予以立案受理。

法院执行措施

查询财产:法院立案后,会通过网络执行查控系统,查询公司名下的银行存款、房产、车辆、股权等财产信息。一旦发现有可供执行的财产,法院会立即采取相应的执行措施。

冻结、划扣存款:如果公司银行账户中有足够的资金,法院会直接冻结账户,并划扣相应的款项支付给你。

查封、扣押、拍卖财产:对于公司名下的房产、车辆等不动产或动产,法院会进行查封、扣押。然后通过评估、拍卖等程序,将拍卖所得款项用于支付仲裁裁决的金额。例如,公司有一处房产,法院会委托专业评估机构对房产价值进行评估,确定拍卖保留价后,在司法拍卖平台上进行拍卖。

纳入失信名单与限制高消费:如果公司拒不履行义务,法院可以将其纳入失信被执行人名单,向社会公布。同时,对公司法定代表人、主要负责人等采取限制高消费措施,限制他们乘坐飞机、高铁一等座、住星级酒店等高消费行为,以此督促公司尽快履行义务。

其他执行手段

调查公司财产线索:除了法院的查控措施,你自己也可以积极调查公司的财产线索。比如了解公司是否有未收回的债权、正在进行的项目等,将这些线索提供给法院,有助于法院执行。

追究刑事责任:如果公司有能力执行而拒不执行,情节严重的,可能构成拒不执行判决、裁定罪。你可以向法院反映情况,由法院将案件移送公安机关立案侦查,追究公司相关责任人的刑事责任。这种情况下,公司为了避免刑事处罚,往往会主动履行义务。

通过以上措施,能够有效促使公司履行劳动仲裁裁决的支付义务,保障你的合法权益。你知道公司目前的经营状况和财产情况吗??
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