19年3月我租了个门面，5年租期，一次性付款。20年7月，出租门面的公司破产，法院拍卖门面，有新房东接手，新房东要我交钱，这合理吗？我听说买卖不破租赁。还有就是抵押后租的，有问题吗

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。