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房屋占地面积就是土地证上的使用面积吗

帮助5人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2020-10-04 河北衡水
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律师解答 共1条
  • 本地优选法务
    本地优选法务
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    您好,关于房屋占地面积就是土地证上的使用面积吗这个问题,我的解答如下, 不是,二者内容是不一样的。土地证上的使用面积:是自己实际拥有的面积,土地使用证的面积是指你房产以及附属设施占有的面积,指的是把整个楼盘所占的土地面积分摊给每多层、高层。土地证上的面积一般都小于房产证上的使用面积,土地证上的面积大小一般跟容积率有关,容积率越小,土地证上的面积越多。房屋占地面积:指的是房产证上的使用面积,指的是建筑面积减去公摊面积,也就是套内建筑面积,房产证面积是房产的平面面积。法律依据:《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致,但实地面积与批准面积不一致的,按实地四至界线计算土地面积,确定土地的所有权或使用权。
    全文
    8 2020-10-04
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