律图审稿专业委员会3轮严审

上海外地户口房产税该怎么退税

帮助5人 4.7w浏览 #婚姻家庭 匿名 2020-10-04 西藏阿里
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 家暴谈判法务
    家暴谈判法务
    71人赞同了该解答
    咨询我
    您好,针对您的上海外地户口房产税该怎么退税问题解答如下,
    一、房产税退税条件
    1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房;
    2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房;
    3、上海居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房;
    4、上海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按规定计算征收的房产税,可予退还。据统计,上海成交套均面积在100平方米左右,过去3年上海别墅及高档公寓在全市销售面积中的占比仅为15%,按照这个比例计算,再减去免征家庭,实际能征税比重不到1%。
    二、房产税怎么退税
    取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。
    等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。
    具体退税手续办理如下:
    1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。
    2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
    3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。
    4、办理登记需带以下资料:
    (1)购房合同(所有签定过的预售合同、出售合同)
    (2)购房发票(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章)
    (3)产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件)
    (4)抵押合同(有贷款者提供)
    (5)身份证(产权证多人应同时提供)
    (6)委托书(产权人二人以上提供)
    5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。
    全文
    8 2020-10-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号1199,2分钟前咨询问题
苏州尾号3111,3分钟前咨询问题
无锡尾号5656,1分钟前咨询问题
常州尾号5660,4分钟前咨询问题
南通尾号6265,1分钟前咨询问题
镇江尾号1935,4分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3689位律师在线平均3分钟响应99%好评
上海外地户口房产税该怎么退税
一键咨询
  • 拉萨用户1分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    144****1477用户3分钟前提交了咨询
    144****4314用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    146****6418用户2分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    130****4552用户3分钟前提交了咨询
    157****4057用户2分钟前提交了咨询
    138****2411用户1分钟前提交了咨询
    166****5342用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
  • 176****7408用户2分钟前提交了咨询
    167****7680用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    132****2848用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    132****2814用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    150****3151用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    174****5128用户3分钟前提交了咨询
    161****3288用户3分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    156****4522用户4分钟前提交了咨询
    148****4060用户2分钟前提交了咨询
    150****3436用户3分钟前提交了咨询
    174****7781用户3分钟前提交了咨询
    138****8170用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    147****0366用户4分钟前提交了咨询
    150****5527用户3分钟前提交了咨询
    173****7315用户1分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    134****4258用户4分钟前提交了咨询
    134****1413用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    156****2113用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    144****3565用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    144****2707用户3分钟前提交了咨询
    174****3052用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    141****8825用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    168****1870用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    178****0070用户2分钟前提交了咨询
    168****7486用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    170****4013用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    175****8704用户3分钟前提交了咨询
    140****3105用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    152****5276用户1分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    167****6822用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    156****8512用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    165****0666用户2分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    136****6116用户4分钟前提交了咨询
    145****3872用户1分钟前提交了咨询
    172****5045用户2分钟前提交了咨询
    164****6511用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    151****5273用户4分钟前提交了咨询
    164****6655用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    133****7212用户3分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    163****5410用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    152****2758用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    138****1576用户1分钟前提交了咨询
    173****7302用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁152****3778用户1分钟前已获取解答
常州181****3100用户1分钟前已获取解答
无锡134****5553用户2分钟前已获取解答
外地户口如何转上海户口?
外地户口转上海户口,可以是通过人才引进,或夫妻双方有一方是上海户口,另一方至多结婚5年就可以办理上海户口、居住证满7年转户口具体条件按照规定,符合条件者的也可以申办本市常住户口。
10w+浏览
上海户口待遇和外地户口是否一样?
上海户口待遇和外地户口是不一样的。主要就是体现在四金方面,因为如果有居住证的话,对于大学生来说最大的用处就是需要缴纳四金,除此之外,如果利用居住证的话,是没有办法在上海办理护照的。
10w+浏览
如何转上海户口到外地去?
如果要转上海户口到外地去的话首先应该要向外地所在的公安机关申请户口迁入;等到迁入地的公安机关或者是派出所同意之后就可以拿到当地的准迁入证;之后再去办理迁移户口就可以了。
10w+浏览
外地人如何拿到上海户口?
要拿到上海的户口有以下的几个途径:1、申请上海的人才引进;2、夫妻双方有一方是上海户口,并且结婚五年以上;3、在上海办理居住证满7年的,按照相应的手续办理上海户口。
10w+浏览
在校外发生交通事故,对方全责,学生在校卖的保险是否有用
[律师回复] 在校外发生交通事故,对方全责,学生在校买的保险可能有用,具体情况取决于保险的类型和条款:

学平险

如果学生购买了学平险,一般包括意外伤害、意外医疗等保障。在这种情况下,意外医疗险属于报销性质,是对已产生的医疗费用进行补偿,被保险人获得的医疗补偿,不管通过几个途径报销,最多不会超过已花费的发票金额。如果对方已经全额赔偿了医疗费用,学平险通常不再重复报销医疗费用。但如果对方赔偿后仍有未覆盖的合理医疗费用,或者造成了伤残、身故等情况,学平险可以根据合同约定进行相应的赔付。

校方责任险

如果事故发生在校外,但发生于学校统一组织的活动中,或者学校的校责险增加了附加条款,将上下学、离返校的事故也覆盖在内,那么可以通过校方责任险进行理赔。如果没有这些特殊情况,一般校方责任险不承担赔偿责任。

其他商业保险

如果学生还购买了其他商业保险,如意外险、医疗险等,需要根据保险合同的具体条款来确定是否可以理赔。一般来说,意外险在被保险人遭受意外伤害导致身故、伤残或医疗费用支出时给予赔付;医疗险则对被保险人因疾病或意外伤害产生的医疗费用进行报销。如果保险合同中没有将交通事故排除在保障范围之外,且符合理赔条件,那么可以获得相应的赔偿。
外地户口在上海怎么买房
若你想在上海购房,需满足三条件: 已婚、家庭成员名下无沪房产,且在江苏连续缴纳两年社保或个税。 外省家庭如能提供近一年社保或个税证明,限购一套房,否则不得购买。 购房时需准备身份证、结婚证和户口簿。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应