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土地使用证丢失应该怎么样办

帮助5人 3.3w浏览 #征地拆迁 匿名 2020-10-05 辽宁葫芦岛
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律师解答 共1条
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    葫芦岛诉讼咨询
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    您好,关于土地使用证丢失应该怎么样办这个问题,我的解答如下,
    1、委托开发商或代理公司办理房产证;
    2、自己办理房产证。
    在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款,这种情况下难以自己办理,只能委托开发商或代理公司办理房产证。
    另外,有些地方法规规定,房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务,此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。如果是一次性付款,或贷款已经还清,则完全可以自行办理。
    房产证丢失后可以补办。房产证丢失后,应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后,房主到所在居委会开具证明信,然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续,房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后,若无人提出异议,房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料,到房管部门填写《补办房产证申请表》办理房地产补发公告,房主再持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知,该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议,将由房管部门补发新的房产证。
    全文
    8 2020-10-05
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土地使用证丢失应该怎么样办
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房屋土地使用证丢失该如何办理?
房屋的土地使用证是作为评估土地所有权的依据,如果房屋土地使用证丢失了,将会导致无法判断所有权问题,为此需要及时补办,主要包括如下流程,首先是去登报,其次是去补办土地证,并准备必要的材料。接下来,本文将对此进行详细的说明。
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土地证丢失怎么补办
[律师回复] 解析:
土地证件遗失后重新办理的程序大致如下所示:
首先,需要当事人提交一份详细而具体的书面请求以及一份土地登记申请书,以清晰地表明其意图和目的;
其次,如果申请人本身为自然人,则需提供本人的有效身份证件复印件(以供验证原件)给予相关部门;
再者,若申请人所属单位,则需提供本单位的法人身份证明,同时还需填写并提交一份土地登记委托书,以及法人和受托人的身份证复印件(均须进行原件验证),此外,企业工商营业执照与组织机构代码的复印件也务必一同提交。
另外,土地证是由当地的各级人民政府颁发的,它可以作为一种书面文件,清楚明白地证实持有人对一定量的土地拥有所有权或者使用权;
它不仅是持有人享有土地所有权或使用权的法律凭证,更是其持有物权法律依据的法律保障。
法律依据:
《土地管理法》第十六条
下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标,耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划,应当确保本行政区域内耕地总量不减少。
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土地证丢失怎么补办
[律师回复] 解析:
土地证件遗失后重新办理的程序大致如下所示:
首先,需要当事人提交一份详细而具体的书面请求以及一份土地登记申请书,以清晰地表明其意图和目的;
其次,如果申请人本身为自然人,则需提供本人的有效身份证件复印件(以供验证原件)给予相关部门;
再者,若申请人所属单位,则需提供本单位的法人身份证明,同时还需填写并提交一份土地登记委托书,以及法人和受托人的身份证复印件(均须进行原件验证),此外,企业工商营业执照与组织机构代码的复印件也务必一同提交。
另外,土地证是由当地的各级人民政府颁发的,它可以作为一种书面文件,清楚明白地证实持有人对一定量的土地拥有所有权或者使用权;
它不仅是持有人享有土地所有权或使用权的法律凭证,更是其持有物权法律依据的法律保障。
法律依据:
《土地管理法》第十六条
下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标,耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划,应当确保本行政区域内耕地总量不减少。
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土地使用证丢失到当地土地主管部门(土地局)登记挂失,然后拿着给你的材料去登报,再拿着报纸回土地局就可以补办土地证了。不补办虽有影响,但不是很大,因为土地部门有相应的土地登记卡作为依据的。但最好是办一下,比较稳妥
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土地证丢失怎么补办
[律师回复] 解析:
土地证件遗失后重新办理的程序大致如下所示:
首先,需要当事人提交一份详细而具体的书面请求以及一份土地登记申请书,以清晰地表明其意图和目的;
其次,如果申请人本身为自然人,则需提供本人的有效身份证件复印件(以供验证原件)给予相关部门;
再者,若申请人所属单位,则需提供本单位的法人身份证明,同时还需填写并提交一份土地登记委托书,以及法人和受托人的身份证复印件(均须进行原件验证),此外,企业工商营业执照与组织机构代码的复印件也务必一同提交。
另外,土地证是由当地的各级人民政府颁发的,它可以作为一种书面文件,清楚明白地证实持有人对一定量的土地拥有所有权或者使用权;
它不仅是持有人享有土地所有权或使用权的法律凭证,更是其持有物权法律依据的法律保障。
法律依据:
《土地管理法》第十六条
下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标,耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划,应当确保本行政区域内耕地总量不减少。
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首先,需要当事人提交一份详细而具体的书面请求以及一份土地登记申请书,以清晰地表明其意图和目的;
其次,如果申请人本身为自然人,则需提供本人的有效身份证件复印件(以供验证原件)给予相关部门;
再者,若申请人所属单位,则需提供本单位的法人身份证明,同时还需填写并提交一份土地登记委托书,以及法人和受托人的身份证复印件(均须进行原件验证),此外,企业工商营业执照与组织机构代码的复印件也务必一同提交。
另外,土地证是由当地的各级人民政府颁发的,它可以作为一种书面文件,清楚明白地证实持有人对一定量的土地拥有所有权或者使用权;
它不仅是持有人享有土地所有权或使用权的法律凭证,更是其持有物权法律依据的法律保障。
法律依据:
《土地管理法》第十六条
下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标,耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划,应当确保本行政区域内耕地总量不减少。
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其次,如果申请人本身为自然人,则需提供本人的有效身份证件复印件(以供验证原件)给予相关部门;
再者,若申请人所属单位,则需提供本单位的法人身份证明,同时还需填写并提交一份土地登记委托书,以及法人和受托人的身份证复印件(均须进行原件验证),此外,企业工商营业执照与组织机构代码的复印件也务必一同提交。
另外,土地证是由当地的各级人民政府颁发的,它可以作为一种书面文件,清楚明白地证实持有人对一定量的土地拥有所有权或者使用权;
它不仅是持有人享有土地所有权或使用权的法律凭证,更是其持有物权法律依据的法律保障。
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