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集体土地使用证能做抵押吗

帮助5人 4.3w浏览 #债权债务 匿名 2020-10-05 广东东莞
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律师解答 共1条
  • 法律辩护先锋
    法律辩护先锋
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 原则上,不能。根据《担保法》相关规定:农村集体土地不可用作抵押。
    1、《担保法》第37条规定:以下财产不可用作抵押:
    (一)土地所有权;
    (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法
    第三十四条第
    (五)项、
    第三十六条第三款规定的除外;
    2、特殊情况,可以抵押:

    1)第34条规定:下列财产可以抵押:
    (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

    2)第36条规定:
    第一款:以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
    第二款:以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。...
    全文
    8 2020-10-05
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集体土地使用证能做抵押吗
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集体土地使用权证能抵押贷款吗
集体土地使用权证一般是不能做抵押贷款的,除非经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权才可以设定抵押权,像是耕地,宅基地,自留山等集体土地使用权,根本就不能抵押。也就是,村民们自己想要用土地使用权做抵押贷款的话是不允许的。
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征地拆迁
农村集体土地使用权抵押条件
一、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记,抵押合同自批准登记之日起生效。二、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。三、办理抵押登记应当符合程序。
1w浏览2025-02-24
农村集体土地可以抵押吗,法律上的标准有哪些
[律师回复] 农村集体土地所有权不可以抵押。
解析:
农村集体土地所有权不可以抵押。
使用权在一般情形下也不可以抵押。
根据《民法典》第三百九十九条的规定,下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
法律依据:
《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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集体土地能做抵押
10w+浏览2024-10-12
集体土地使用证可以抵押贷款吗?
随着我国社会的飞速发展,贷款买房已经成为一股新兴的狂潮席卷每一个有买房之心的人。但是,大额的贷款都是需要有相应的物件或者不动产作为抵押,说到这里,有的人可能会有这样的疑问:集体土地使用证可以抵押贷款吗?今天小编就带大家来具体了解一下。
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能否使用集体土地使用权进行抵押贷款
土地使用证是中国土地使用权的重要法律凭证,分为集体和国有两种。集体土地使用权流转受限于法律法规,农村土地只能在本集体内流转,且银行对集体土地抵押持谨慎态度,手续严格,抵押比率可能有较高限制。
1w浏览2024-06-12
农村集体土地可以抵押吗,法律上的标准有哪些
[律师回复] 农村集体土地所有权不可以抵押。
解析:
农村集体土地所有权不可以抵押。
使用权在一般情形下也不可以抵押。
根据《民法典》第三百九十九条的规定,下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
法律依据:
《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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集体土地能做抵押吗
10w+浏览2024-10-19
集体土地使用证可以抵押贷款吗
申请以集体土地使用权为抵押的贷款时,必须依法办理抵押登记,登记完成后抵押权即生效。若抵押人违约,未能如期偿还债务,债权人有权依法获得对抵押物的优先受偿权。这一规定确保了抵押人和债权人之间的权益得到合法保护,促进了金融市场的健康发展。抵押登记不仅增强了交易的透明度,还为可能出现的纠纷提供了法律依据,有助于维护金融秩序和社会稳定。
1w浏览2024-04-13
农村集体土地可以抵押吗,法律上的标准有哪些
[律师回复] 农村集体土地所有权不可以抵押。
解析:
农村集体土地所有权不可以抵押。
使用权在一般情形下也不可以抵押。
根据《民法典》第三百九十九条的规定,下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
法律依据:
《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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集体土地如何做抵押
10w+浏览2024-10-01
能用集体土地使用权抵押贷款吗
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证,我国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。农村集体土地使用证能用来抵押贷款。但是集体土地因现有法律规定,要在集体范围内流通。即集体土地的流转变现是受到约束的,所以银行会审慎办理该类土地的抵押,即便接受了,对其抵押程序和抵押率也是从严要求。
1w浏览2024-10-15
农村集体土地可以抵押吗,法律上的标准有哪些
[律师回复] 农村集体土地所有权不可以抵押。
解析:
农村集体土地所有权不可以抵押。
使用权在一般情形下也不可以抵押。
根据《民法典》第三百九十九条的规定,下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
法律依据:
《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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集体土地证能做抵押
10w+浏览2024-11-03
用集体土地使用权抵押贷款能吗
集体土地使用权一般不能用来抵押贷款。我国法律规定,下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
1w浏览2024-10-15
农村集体土地可以抵押吗,法律上的标准有哪些
[律师回复] 农村集体土地所有权不可以抵押。
解析:
农村集体土地所有权不可以抵押。
使用权在一般情形下也不可以抵押。
根据《民法典》第三百九十九条的规定,下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
法律依据:
《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
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(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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土地使用权做抵押
10w+浏览2024-10-22
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