我有两间产权为企业产的住房,即将面临拆迁,现在该企业已经破产没有了,只有一个托管部门还在为该企业老职工办理一些医药费报销事宜,请问该住房拆迁补偿款该归谁所有,请专家指教。谢谢!我有两间产权为企业产的住房,即将面临拆迁,现在该企业已经破产没有了,请问该住房拆迁补偿款该归谁所有

房屋拆迁不仅需要照顾房屋所有人的利益，对于该房屋的的承租人的合法利益也同样不能侵害，有一下几种情形：　情形
一：解除租赁协议　　房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承租人补偿。　　情形
二：未解除租赁协议　　
1、产权置换重新订立租赁合同　　被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。　　
2、承租人获得费用　　
3、搬迁补助费：按照建筑面积或合作规定进行计算　　拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：　　
(1)设备搬迁，安装费用;　　
(2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用　　
4、停产停业损失　　按照建筑面积每平方米500元至1500元的标准给予一次性停产停业综合补助费用。