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怎样解释房屋二次抵押贷款?

帮助5人 4.8w浏览 #债权债务 匿名 2020-10-05 陕西商洛
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    案情解析法务
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    对于怎样解释房屋二次抵押贷款?这个问题,解答如下, 房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下:
    1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房
    2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人
    3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管
    4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成
    5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好
    6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。
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    12 2020-10-06
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