律图审稿专业委员会3轮严审

兄弟姐妹之间相互赠送商铺,商品房该怎样缘税

帮助5人 3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-10-06 安徽宣城
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    89人赞同了该解答
    咨询我

    一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
    (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
    (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
    (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
    二、赠与双方办理免税手续时,应向税务机关提交以下资料:
      
    (一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料;
      
    (二)赠与双方当事人的有效身份证件;
      
    (三)属于本通知第一条第
    (一)项规定情形的,还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。
    (四)属于本通知第一条第
    (二)项规定情形的,还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件),或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
      税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料,资料齐全并且填写正确的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存,原件退还提交人,同时办理个人所得税不征税手续。
    三、除本通知第一条规定情形以外,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20。
    四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的,税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。
    五、受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的,税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
    全文
    6 2020-10-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6798位律师在线平均3分钟响应99%好评
兄弟姐妹之间相互赠送商铺,商品房该怎样缘税
一键咨询
  • 六安用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户1分钟前提交了咨询
    131****3087用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    177****7307用户4分钟前提交了咨询
    165****4265用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    130****0744用户3分钟前提交了咨询
    173****7525用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    168****4181用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
  • 马鞍山用户4分钟前提交了咨询
    173****2688用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    138****8810用户1分钟前提交了咨询
    蚌埠用户2分钟前提交了咨询
    151****3270用户1分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    137****1755用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    158****8101用户3分钟前提交了咨询
    137****5724用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    六安用户2分钟前提交了咨询
    131****8150用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    155****3787用户1分钟前提交了咨询
    合肥用户3分钟前提交了咨询
    160****8316用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    138****0302用户3分钟前提交了咨询
    150****8342用户4分钟前提交了咨询
    150****4337用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    171****1526用户1分钟前提交了咨询
    135****3256用户4分钟前提交了咨询
    157****1260用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户4分钟前提交了咨询
    167****6820用户3分钟前提交了咨询
    143****5463用户1分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    171****2652用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    163****7065用户4分钟前提交了咨询
    178****2764用户2分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    146****6316用户3分钟前提交了咨询
    135****8308用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    158****6368用户3分钟前提交了咨询
    145****0806用户1分钟前提交了咨询
    158****7547用户3分钟前提交了咨询
    147****4766用户4分钟前提交了咨询
    161****0250用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户2分钟前提交了咨询
    155****2321用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    145****6245用户2分钟前提交了咨询
    176****8804用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    144****1532用户4分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    162****6710用户1分钟前提交了咨询
    170****8218用户2分钟前提交了咨询
    176****2247用户4分钟前提交了咨询
    142****4784用户2分钟前提交了咨询
    153****6067用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    130****3428用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户1分钟前提交了咨询
    160****1370用户2分钟前提交了咨询
    142****2601用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    176****7234用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    130****4465用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户4分钟前提交了咨询
    140****5426用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    130****7746用户1分钟前提交了咨询
    135****0405用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南通134****4073用户1分钟前已获取解答
南京152****4762用户4分钟前已获取解答
盐城177****3289用户3分钟前已获取解答
无血缘关系的兄弟姐妹能否结婚
无血缘关系的姐妹弟在法律上具备结婚资格,因医学研究显示近亲婚配可能遗传缺陷。我国法律禁止近亲婚姻。非直系拟制血亲间由于无遗传风险,法律赋予他们相爱结婚的权利,这种关系属于"准血亲",由法律而非生物学定义。
10w+浏览
婚姻家庭
兄弟姐妹能继承吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和兄弟姐妹能继承吗相关的法律规定。
10w+浏览
婚姻家庭
我在网络上开店铺,平白无故的被扣留9461.96美元
[律师回复] 如果你的网络店铺平白无故被扣留 9461.96 美元,以下是一些建议和可能的解决办法:
检查平台规则和通知
查看平台政策:首先,仔细查阅你所使用的网络店铺平台的各项规则、政策和条款,看是否存在可能导致资金被扣留的相关规定,比如是否有关于交易异常、违规行为的界定等内容。
检查站内信和通知:认真查看平台发送给你的站内信、邮件或其他通知消息,平台通常会在其中说明资金扣留的原因和相关情况,可能是系统误判,也可能是存在一些需要你进一步核实或处理的问题。
联系平台客服
提交工单:通过平台提供的客服渠道,如在线客服、客服邮箱或工单系统,向平台提交详细的问题反馈,说明你的资金被无故扣留的情况,要求平台给出明确的解释和解决方案,并保留好与客服沟通的记录,包括聊天截图、邮件内容等。
电话沟通:如果平台有客服电话,建议直接拨打,与客服人员进行实时沟通,这样能更及时地了解情况,也能更清晰地表达你的诉求,在通话过程中注意记录好时间、客服人员工号等信息。
核实交易情况
排查订单信息:仔细检查近期的订单记录,查看是否存在异常订单,如交易金额异常、收货地址异常、买家账号异常等情况,有可能是某些交易触发了平台的风险防控机制,导致资金被扣留。
检查支付渠道:确认你的店铺支付渠道是否正常,是否存在与支付相关的问题,如支付纠纷、退款申请等,这些也可能影响资金的状态。
收集证据
交易证据:整理与被扣留资金相关的所有交易证据,包括订单详情、交易流水、与买家的聊天记录等,这些证据可以帮助你在与平台沟通或后续可能的申诉过程中,证明你的交易是正常合法的。
店铺运营记录:收集店铺的运营记录,如商品上架信息、物流记录等,以证明你的店铺经营活动是合规的,不存在违规行为导致资金被扣留的情况。
寻求法律援助
咨询律师:如果与平台沟通后仍无法解决问题,或者你认为平台的处理方式不合理,建议咨询专业的网络法律律师,律师可以根据具体情况分析平台的行为是否合法,以及你是否有足够的证据来维护自己的权益,并提供相应的法律建议和解决方案。
考虑投诉和诉讼:在必要情况下,可以向相关的监管部门投诉平台的不合理行为,如消费者协会、市场监管部门等。如果你的损失较大,且通过其他途径无法解决,也可以考虑通过诉讼的方式来维护自己的合法权益,但诉讼过程可能比较复杂和耗时,需要做好充分的准备。
没有血缘关系的兄弟姐妹可以结婚吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于没有血缘关系的兄弟姐妹可以结婚吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭
兄弟姐妹有继承权吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与兄弟姐妹有继承权吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
兄弟姐妹有继承权吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对兄弟姐妹有继承权吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应