物业公司出租地下室是否违反物权法？我是否有权利拒交物业费？

[律师回复] 物业能否出租地下室，关键在于物业是否取得地下室所有权人的授权。即使物业未经授权出租地下室，作为业主，仍然应当交纳物业费。因为，物业出租地下室的行为，与业主交纳物业费的行为，属于两个不同的法律关系。如果物业的行为不合法，作为业主，有权要求物业恢复原状、赔偿损失等；如果业主不交纳物业费，物业也有权要求业主缴纳