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物权期待权未能实现应该如何解决

帮助5人 4.3w浏览 #其他 匿名 2020-10-06 广东云浮
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    你好，关于上述的问题，解答如下, 执行异议
    最高人民在执行异议之诉的再审审查中多次重申了物权期待权的裁判标准。
    (2020)民申字1881号一案中,最高认为,案外人享有物权期待权的条件为:
    案外人亦即受让人,在被执行财产上的物权期待权如欲产生排除执行的效力,应当符合以下要件:
    (一)和被执行人即登记名义人,签订以变动执行标的物所有权为目的的合同。
    (二)已经履行买卖合同的全部价款支付义务。
    (三)对执行标的物的物权期待权已经以一定的方式对外公示。
    (四)物权没有变更登记的原因不可归责于案外人。
    全文
    12 2020-10-06
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物权期待权未能实现应该如何解决
[问题分析]： 您好，您提出的关于业主与物业、开发商与物业之间产生的纠纷以及业主委员会相关的问题，一般会涉及到物业的责任范围、更换物业的程序、更换业委会的程序等方面。在物业纠纷中常见的，关于更换业委会的程序问题，根据《物业管理条例》的相关规定，需要在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持投票权二分之一以上通过。
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