直系亲属如何房产赠与

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋赠与四步走：
(1)审核：审查受赠人是否有购房资格；
(2)公证：直系亲属关系证明公证；(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)
(3)交税：拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)
(4)换新：交完税(契税3%、印花税0.05%)后到国土局换新房本； 费用：公证费：评估价的2%；工本费：80元、贴花费：5元；完成以上步骤后，拿着过户申请书、身份证、产权证、赠与合同以及公证书、税费收据（以上可能需要复印件）到房管局办理过户。