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在先设定抵押权后,抵押人能否将固定资产出租?承租人能否以后来取得的租赁权抵抗抵押权人的租赁权?

帮助5人 4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-10-07 四川自贡
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  • 自贡法务
    自贡法务
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    在抵押期间,抵押人对抵押物仍有使用收益及一定范围内的处分权。因抵押权与租赁权分别支配的是抵押物的交换价值与使用价值,所以抵押人仍可出租抵押物,因为这样不损害抵押权人的利益。《关于担保法若干问题的解释》肯定了抵押人的出租权。但是由于抵押权设定在先,后来出现的租赁权并不妨碍抵押权的正常行使。当抵押权所担保的主债权届期未获清偿时,抵押权人实现抵押权后,租赁合同对抵押物的受让人不具有约束力。
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    8 2020-10-07
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