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中介签了合同能反悔吗

帮助5人 4.3w浏览 #合同事务 匿名 2020-10-07 广西南宁
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的中介签了合同能反悔吗问题解答如下, 定金能不能要回来,需要分具体情形:
    1、自己违约的,不能要回定金。
    这里也会涉及很多原因,我们以买房为例:
    现在买房大多都是通过首付按揭的方式,实践中,不乏会出现购房者因为自身的原因,导致不能买房:
    签合同交定金之后,购房者反悔不卖房
    购房者没有办下来贷款手续,导致合同不能继续履行的。
    2、属于对方违约的,可以要回定金。
    这里我们要特别注意,属于商家违约的,可以要求对方双倍返还定金。
    确定对方违约,最基本的依据就是所签订的合同,在这里我们以买房合同为例讲解:
    在买卖商品房合同中,属于开发商违约的情形大致包括:
    (1)开发商没有售房资质
    (2)逾期交房
    (3)面积出现误差
    (4)设备、装修不符合合同约定
    (5)变更规划、设计
    (6)房屋质量不合格
    (7)未按期办理产权过户手续。
    属于买家违约的情形大致包括:
    (1)买家后悔不买房
    (2)买家贷款贷不下来
    (3)其他买家不买房的情形。
    商家违约拒退定金的,可以向,要求对方双倍定金及支付相应利息损失。与此同时,你要注意准备一些相关证据材料,比如双方签订的合同、对方没有履行合同的证据、民事状等。
    全文
    14 2020-10-07
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1.离婚协议的法律效力
离婚协议是夫妻双方在离婚时自愿达成的协议,具有法律效力。一旦双方签字并办理离婚登记,协议内容对双方均有约束力。因此,原则上双方应按照协议履行义务。


2.能否反悔的情况
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释,离婚协议中关于抚养费的约定在以下情况下可以反悔:

? 情势变更:如果抚养子女一方的经济状况发生重大变化,如收入锐减、突发重大疾病或子女教育、医疗费用大幅增加等情况,导致原协议无法满足子女正常生活、教育或医疗需求,抚养子女一方可以要求另一方支付抚养费。

? 子女合法权益:子女在必要时有权向父母任何一方提出超过协议原定数额的合理要求。例如,子女因升学、患病等原因需要更多费用支持时,可以要求未直接抚养方支付抚养费。


3.法院的裁判原则
法院在审理此类案件时,会综合考虑以下因素:

? 原协议是否基于双方真实意思表示,是否存在欺诈、胁迫等情形。

? 子女的实际需求,包括生活、教育、医疗等方面的费用。

? 双方的经济状况,特别是提出反悔一方的经济能力。

? 是否存在情势变更,如家庭变故、经济状况恶化等。

如果不存在上述重大变化或情势变更,仅因一方反悔而要求支付抚养费的,法院一般会尊重原协议的约定。


4.建议
如果您希望变更离婚协议中的抚养费条款,建议:

? 协商解决:首先与对方协商,争取达成一致意见。

? 准备证据:如果协商不成,需要向法院起诉,应准备好相关证据,如经济状况变化的证明、子女实际需求增加的证明等。

? 法律咨询:建议咨询专业律师,获取更具体的法律意见,以维护自身和子女的合法权益。

总之,离婚协议中的抚养费条款并非绝对不可变更,但需满足法定条件或存在情势变更。
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