律图审稿专业委员会3轮严审

应聘做的置业顾问,培训是单位的销售主管培训的,公司说请销售主管培训开了工资,要求我赔偿,但和我一起培训的另外4个在试用期结束后就辞职了,就剩了我签了转正合同,现在申请辞职,公司就要求我赔偿费用,这合理吗?

帮助5人 3.8w浏览 #合同事务 匿名 2020-10-07 江西九江
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    1、根据《劳动合同法》第二十二条规定“用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的,不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。”——而你的这项培训,个人认为属于岗前培训,而非专项培训,并且,即便认定为专项培训,其费用也应当是公司在支付给主管工资之外的额外的费用在全部参训人员之间均摊,以此计算出你的培训费用。而赔偿的金额是尚未履行完毕的服务期限应当分摊的金额,如约定服务器3年,分摊的培训费3600元,那么每个月是100元。如果没有对培训服务期限约定的,以合同期限为准。但,此处的培训及其费用均应当由单位举证证明。其双倍扣除显失法律依据,属于违法行为。
    全文
    7 2020-10-07
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地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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