可不可以要求开发商修改要签房屋预售合同了，开发商说合同已经是备案的，只要签字就行，如果我对上面条款不满意

可以的。开发商代表说的话，可以理解为该合同的格式条款已经在工商行政管理局备案了，而不是买卖双方已签署的合同被房管局备案了。这是两码事！有的地方工商部门，确实要求开发商预先报备格式合同，以防不平等的合同条款的订立，侵害购房人的正当权益。但这不影响在具体订立某份合同时，买卖双方就某项未尽事宜达成补充约定，或在不影响公平性的基础上修改原合同条文。你若觉得该格式条款中某条对己不利，开发商又强势不愿意修改，即双方对合同条款没完全达成一致，你可拒签合同。这就是双方的心理博弈。看谁更占主动——是你急于买入呢还是它更急于卖出房子要达成一致，总有一方要向对方妥协才行。