黄某刚毕业，有幸进了一家公司上班，收入稳定，五年后，即将结婚，决定在A市区买房，由于当时贷款特别宽松，于是打算管家里借了一点钱加贷款一次性付款，想问开本票一次性付款买房首先要考虑什么以及有什么风险？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。