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有没有办法在土地使用证抵押给银行后还可以办预售许可证
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商品房预售许可证怎么办理？
首先须按规定提交相关文件、资料，向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。提交的商品房预售申请；对提交文件齐备的，及时予以办理。审批部门审核合格的，自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证；对不符合预售条件的，作出不同意预售的决定并说明理由。
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房产纠纷预售许可证签合同怎么办
完成商品房预售合同制定后，确认开发商已获得《预售许可证》。按《上海市商品房预售合同示范》文本与开发商磋商签约。签约后需公告、公示，并将合同上传至国家或地方公共资源平台备案。
1w浏览2024-05-27
商品房预售许可证办理时间
如果五证齐全，符合施工要求的，一个月就能办理成功。办理商品房预售许可证需要手续：营业执照及资质证书、国有土地使用证、房地产开发经营权证明、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、规划总平面图、建设项目施工合同、已完成基础工程，投入开发建设的资金达到工程总投资25%以上的证明等。
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房产纠纷预售许可证网签合同怎么办
如今网签合同是房地产交易重要环节，签前要严格审核开发商资质，确保有商品房预售许可证等相关证件，其关乎能否顺利拿房产证。网签流程：准备材料，工作日去房管部门领号，双方提交材料填申请表，网签人员完成网上签约生成合同后双方确认签名盖章。总之要关注房产五证，且网签要按程序进行，准备材料等步骤缺一不可。
1w浏览2024-05-31
预售商品房没有预售许可证合法吗
违法。根据法律规定，未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有：商品房销售管理办法。
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房产纠纷预售许可证网签合同怎么办
网签协议经严格审查后，由专家打印输出。查验商品房预售许可证确保其合法。此证意味着开发商已获土地使用权证、规划及建设许可。网签流程：备材料、领号码、交材料、签协议。确保房产五证齐全后，完成网签，打印协议并签名生效。
1w浏览2024-05-28
办理预售许可证具备什么条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》规定，办理商品房预售许可证的条件有以下几种，1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证和施工许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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房产纠纷商品房预售许可证办理条件
我国对商品房预售许可核准的条件规定如下:(一)、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)、持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
1w浏览2025-02-10
办理预售许可证的条件有哪些
根据我国《城市商品房预售管理办法》规定，办理商品房预售许可证的条件有以下几种，1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证和施工许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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房产纠纷商品房预售许可证过期怎么办
预售许可证有效期为一年，有效期满或过期后，需要进行核验方可继续使用，每次核验期限为一年。若项目没有销售完毕，则需要等到申请新的预售许可证才可以再次销售，否则不具有销售资格。
1w浏览2025-01-02
