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合伙合同主题的变更包括什么类型

帮助5人 3.6w浏览 #合同事务 匿名 2020-10-13 浙江绍兴
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律师解答 共1条
  • 法眼审契
    法眼审契
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    对于合伙合同主题的变更包括什么类型这个问题,解答如下, 合伙合同主体的变更包括入伙和退伙两个方面:
    (一)入伙根据我国合伙企业法的规定,新合伙人入伙时,应当经全体合伙人同意,并依法订立书面入伙协议。除了入伙协议另有约定的应当从其约定之外,入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利,承担同等责任。不过应特别注意的是,入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。
    另外,经全体合伙人同意,合伙人以外的人依法受让合伙企业财产份额的,经修改合伙合同即成为合伙企业的合伙人,依照修改后的合伙合同享有合伙权利和承担合伙责任。
    (二)退伙退伙包括以下四种类型:
    1、协议退伙。包括两种情形,一是合伙人在合伙合同中就退伙的条件和时间,财产的分割和盈亏的分派等作出规定,一俟条件符合,退伙即告成立;二是在合伙企业存续期间全体合伙人就退伙事宜达成一致意见,退伙人依全体合伙人的决议退伙。
    2、声明退伙。声明退伙分为两种情况:
    第一种情况是,合伙合同约定合伙企业的经营期限的,如果出现了有下列情形之一时,合伙人就可以退伙:一是发生了合伙人难于继续参加合伙企业的事由,如长期卧病,不能参与合作事务的执行等;二是其他合伙人严重违反合伙合同约定的义务。
    声明退伙的
    第二种情况是,合伙合同未约定合伙企业的经营期限的,合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下,也可以退伙,但应当提前30日通知其他合伙人。
    需要注意的是,合伙人违反上述规定,擅自退伙的,应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失。
    3、法定退伙。所谓法定退伙,就是在合伙人出现了有下列法定的情形之一时,该当事人就可以退伙:一是死亡或者被依法宣告死亡;二是被依法宣告为无民事行为能力人;三是个人丧失偿还能力;四是被人民法院强制执行在合伙企业中的全部财产份额。法定退伙以退伙的法定事由实际发生之日为退伙生效日。
    4、除名退伙,在合伙人有下列情形之一时,经其他合伙人一致同意,可以决议将其除名:一是未履行出资义务;二是因故意或重大过失给企业造成损失;三是执行合伙企业事务时有不正当行为;四是合伙合同约定的其他事由。
    应当注意的是,对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人,自被除名人接到除名通知之日起,除名生效,被除名人退伙。
    合伙人退伙时,企业应进行财产结算,退还退伙人的财产份额。退伙人对其退伙前已发生的合伙企业债务,与其他合伙人承担连带责任。
    全文
    13 2020-10-13
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(二)准备相关材料:要把办理变更所需的材料准备齐全。常见的材料有房产证,这是证明房产所有权的关键凭证;双方的身份证明,用于确认身份信息;结婚证,用以证明夫妻关系。
(三)提交变更申请:按照不动产所在地的具体规定,夫妻双方要一起前往不动产登记部门提交变更申请。登记部门接到申请后,会认真审核提交的材料,审核的方面包括房产的产权实际情况,看产权是否清晰,有没有存在纠纷等;同时还会审核协议的合法性,例如协议是不是双方真实意愿的体现,有没有违反法律法规的强制性规定等。
(四)特殊情况处理:要是房产还有贷款没有还清,因为产权变更可能会对银行等抵押权人的权益产生影响,所以可能还需要银行等抵押权人出具同意函等额外的材料。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。同时,不动产的物权变动,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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