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房屋租赁合同备案登记需要缴税吗

帮助5人 3.8w浏览 #合同事务 匿名 2020-10-13 江西九江
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律师解答 共1条
  • 合约解除谈判家
    合约解除谈判家
    40人赞同了该解答
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房屋租赁合同并非都需要进行登记备案,需要根据房屋性质的不同分情况考虑。
    (一)对于经营性用房来说,房屋租赁合同的签订、变更、终止,出租人和承租人都一定要在30日内,带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者是外国人,出租人就需要到房屋管理局备案了。
    (二)住宅用房对于住宅用房来说,暂时可以不登记备案,但为了有效保护承租人的权益,最好还是对房屋租赁合同进行登记备案。
    全文
    14 2020-10-13
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房租租赁备案登记需要缴税吗
关于租赁备案,需缴纳相关税费,主要基于租金计提。涉及房产税、个人所得税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加等,均按定额征收。个人所得税是调整税务机关与自然人之间个人所得税征纳与管理的法律规范,纳税主体为所得者,扣缴义务人为支付所得的单位或个人。
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要,依据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条的规定:税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时,以指导租金作为计算基数;租赁合同约定的租金高于指导租金时,以合同约定的租金为计算基数。
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