你好，请问一下，我当时买房支付了两万给我签订的认购合同，交款后给的回执单预约金，这样的情况能否要求甲方退我交付的

[律师回复]
1、你与对方公司签订了买卖合同，双方都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务。
2、如果合同明确写明了要支付预付款，现在对方一直未支付，存在违约。
3、依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4、所以，你可以要求对方继续履行合同，按时交付预付款，并承担违约责任；
5、同时，根据《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；　　
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；　　
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；　　
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；　　
（五）法律规定的其他情形。
6、如对方不履行，你可以催告对方在合理期限内履行，拒不履行的，你也可以要求解除合同，承担违约责任，给你造成损失的，赔偿损失。