您好,对于您提出的问题,我的解答是, 生活中经常有很多人都经历过购房,都要签订购房协议,购房协议是否具有法律效力,是许多购房者十分关心的问题。那么,今天我们来具体讲一下购房协议是否具有法律效力这个问题。
购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。购房协议购房协议是真实的,不违反法律的规定,是合法有效的。但是,这不能一概而论,还需要结合该购房协议的具体条款、具体内容来判断。
因此,在购房者与开发商签订《认购协议》、《团购协议》的时候,一定要将商品房买卖合同的主要条款写入到协议中,如商品房的位置、楼层、总面积、单价、总价、签订正式预售合同的时间等,如该协议具有上述条款,该协议就对双方当事人发生法律效力,如开发商违约要承担违约责任,也可以要求开发商继续履行《认购协议》、《团购协议》,从而以约定的价格取得该商品房。法律依据:《合同法》三十二条当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。