办理房产抵押手续，需要配偶签字吗？麻烦详细说说。

需要房产证登记人本人，和配偶，一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，你是受让方，需要你身份证，户口本，婚姻情况证明，你们双方一起到房管，办理住房买卖过户手续，缴纳税费，办理完毕过户，就有了你名义房产证，出让方一方配偶行为能力受限制，需要带公证员，到拘留所，办理授权委托书公证，由被拘留人，指定一位代理人，代替他行使签字过户手续，。凭公证书和他身份证复印件，由代理人代替签字办理手续，。