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安置房有房产证吗,什么是安置房,城中村安置房敢买吗

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-10-15 福建宁德
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律师解答 共1条
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    城中村改造是城市建设规划过程中的重要组成部分。城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建设,所用土地一般是通过划拨方式取得,因而在一定程度上降低了楼盘开发成本,销售价格较低。城中村的土地,除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外,有一部分被进行房地产开发,开发出的房屋可进入市场销售。城中村改造的房屋在交纳土地出让金,具备合法手续能够上市的情况下,与普通的商品房是没有实质区别的。任何性质的房屋要上市销售都必须五证齐全,城中村也不例外,如要上市对外销售,必须取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》和《商品房预售许可证》。五证不全将无法办理网签备案和房产证,您的合法权益也将很难得到保障,承担的风险较大,建议您谨慎购买。
    全文
    9 2020-10-15
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城中村改造没房屋的怎么安置?
城中村改造没房屋的安置的方式是:对拆迁人进行货币补偿或房屋产权调换的补偿方式。在我国的房屋实行拆迁补偿前,对于已经解除了租赁协议或出租人对承租人进行了安置,实质上相当于非租赁房屋的补偿、安置,即对所有人进行补偿、安置。
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你好,我店内烧烤用的碳,放置在室外,路过车辆碰到起火了,保险公司给赔付么。
[律师回复] 回答:
保险公司是否赔付取决于具体保险条款和火灾原因的认定。

分析:
根据用户提供的信息,烧烤用的碳放置在室外,因路过车辆碰撞而起火。要判断保险公司是否赔付,需要考虑以下几个方面:

1. 保险条款:首先需要查看用户与保险公司签订的保险合同,特别是其中关于火灾事故的赔付条款。如果保险合同中明确包含因外部原因(如车辆碰撞)引发的火灾事故的赔付条款,那么保险公司应当承担赔付责任。

2. 火灾原因认定:根据《火灾事故调查规定(2012年修订)》第四章第五节第三十条,火灾原因需要经过调查认定。如果火灾原因被认定为车辆碰撞引发,那么可以进一步确认责任归属。

3. 责任归属:根据《中华人民共和国民法典》第十九章第三节第八百三十二条,承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任,但如果是因不可抗力或第三方过错造成的,承运人不承担赔偿责任。在本案中,如果火灾是因第三方(路过车辆)过错引发,保险公司可能会协助用户向第三方索赔。

4. 保险公司的免责条款:根据《居民用户家用电器损失处理办法》第六条,如果保险公司能够证明火灾是因第三方责任或不可抗力引起,并经相关部门核实无误,保险公司可能不承担赔偿责任。

综上所述,用户需要首先查看保险合同中的具体条款,并配合相关部门进行火灾原因的调查认定。如果火灾原因确实是因第三方车辆碰撞引发,且保险合同中没有明确的免责条款,保险公司应当承担赔付责任。同时,用户也可以在保险公司的协助下向第三方追偿。
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