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业主电动车电瓶被盗与小区物业有责任吗?

帮助5人 3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-10-16 吉林延边
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律师解答 共1条
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
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    根据你的问题解答如下, 物业是否赔偿请看以下分析首先,物业只负责公共部位的设施设备及财产安全,车辆是您的私有财产,不在物业费包括的范围之内,所以丢失车辆只能由您自己负责,但是,如果业主缴纳了物业费,在物业应有的工作范围之内,物业没有履行自己的职责,没有按规定正常巡查小区安全,或者保安发现偷盗未制止,以及小区监控设施早已损坏,物业没有及时维修而给案件侦破增加了难度,物业是有责任的。所以呢,你应该先搜集证据。包括保安当天巡查记录,进出车辆登记,如果保安没有按规定做到这些,那物业有责任,你整理好这些证据去和物业协商此事,协商不成。直接,只要你又那些证据,会判物业赔偿你一部分责任。最后建议你,自己私有财产包括车辆应存放到指定有人看管的停车场,那样会安全很多。即使丢失,也会有专人承担责任。小小的看车费换来的是您的财产安全不受损失望采纳
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    9 2020-10-16
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地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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