我开一个娱乐场所，房东提供场地入股，按年营业额的30%收取红利，现在需要签订合作协议该注意什么？

否则只能按照协议固定分红合作协议首先要明确责任和权利、股份比例和预估利润值。房东所提供场地要经过法律程序确认，那么按照一定比例增加分红营业额与利润之间的比例关系预估能达到多少年营业额的30%收取红利跟场地占投资的比例是否相符；经确认后的场地估值占你所开娱乐场所的投资比例为多少、估值和与此场地有关的费用或是否存在抵押问题等，具体有产权，否则将会陷入为人打工的尴尬境地。建议明确投资额。协议中可以增加条款按照你提供的30%年营业额红利计算，当利润超过预估值，你的利润率除非大于60%，在此基础上签署分红协议