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丈夫去世,房子有按揭,是丈夫的名字,妻子想一次性把房贷还清。遗产公证未做

帮助5人 3.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-10-17 上海松江区
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    婚后以夫妻一方的名义贷款购买房屋,应认定为夫妻共有财产。如上述贷款尚未还清前,丈夫已去世,这涉及遗产继承。但在长叮拜顾之该瓣双抱晶办理遗产继承公证前,应清偿银行的房屋贷款,因为上述房产包括了银行的该部分贷款。清偿了银行的贷款后,才可以办理遗产继承公证。根据继承法第十条第一款规定:遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。所以上述房屋由其妻子和被继承人的父母及被继承人生前的所有子女共同来继承。
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    6 2020-10-17
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有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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