律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·房产纠纷
问题没解决?125200人选择咨询律师
购买二手房需要查征信吗?
一键咨询
为您推荐
购买二手房审查哪些方面
1、审查权属，二手房交易应当审查二手房的权属证明及相关文件。2、审查买卖双方主体资格。3、审查优先购买权。4、审查二手房的禁止买卖情形。5、审查房屋的功能。六、审查境外人士买卖的限制。
10w+浏览
房产纠纷离婚之后房贷二次贷款可以变首贷吗
[律师回复] （一）如果想尝试将离婚后房贷二次贷款变为首贷，先详细咨询当地多家银行。了解不同银行对于首贷认定的具体标准和政策细节，因为各银行执行尺度可能有细微差别。
（二）向当地房地产管理部门咨询。确认所在地区关于离婚后房产贷款认定的相关政策，是否有特殊规定或操作流程。
（三）若符合当地特殊政策条件，比如房产归属清晰、无未结清房贷等，准备好完整准确的证明材料，向银行提出首贷申请。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。银行等金融机构在认定首贷和二贷时，要严格按照相关规定执行。这也说明了银行对首贷认定有明确标准和严格流程 。
（二）向当地房地产管理部门咨询。确认所在地区关于离婚后房产贷款认定的相关政策，是否有特殊规定或操作流程。
（三）若符合当地特殊政策条件，比如房产归属清晰、无未结清房贷等，准备好完整准确的证明材料，向银行提出首贷申请。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。银行等金融机构在认定首贷和二贷时，要严格按照相关规定执行。这也说明了银行对首贷认定有明确标准和严格流程 。
4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
仲裁赢了公司上诉一审二审会怎么判
[律师回复] （一）做好充分准备。不管是一审还是二审，都要梳理好己方证据，确保能有力支撑仲裁时的主张。
（二）关注公司新证据。若公司在一审提交新证据，认真分析其真实性、关联性和合法性，准备好应对策略。
（三）熟悉法律规定。明确案件涉及的法律条文，以便在庭审中准确引用和阐述。
（四）积极参与庭审。清晰表达观点，配合法院调查，维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条规定，第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审 。
（二）关注公司新证据。若公司在一审提交新证据，认真分析其真实性、关联性和合法性，准备好应对策略。
（三）熟悉法律规定。明确案件涉及的法律条文，以便在庭审中准确引用和阐述。
（四）积极参与庭审。清晰表达观点，配合法院调查，维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条规定，第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审 。
3.1w浏览
二审费用交到哪里
[律师回复] 二审诉讼费一般向原审法院缴纳。当事人上诉后，要依规定时间与要求，把二审费用缴至原审法院指定账户，法院会提供缴费凭证。
这样规定主要有以下好处：
1.
方便当事人缴费，无需专门寻找二审法院的缴费渠道，减少麻烦。当事人按原审法院指引操作，熟悉流程，降低缴费难度。
2.
有利于原审法院对案件受理费进行管理和统计。原审法院对案件情况熟悉，便于统一管理上诉费用相关事务，保障费用收取工作有序开展。
不过要注意，若未在规定期限缴纳二审费用，会被视为自动撤回上诉，失去二审权利。所以当事人务必重视，严格依照原审法院指引，及时准确完成二审费用缴纳，避免因小失大，确保自身上诉权利得以保障 。
这样规定主要有以下好处：
1.
方便当事人缴费，无需专门寻找二审法院的缴费渠道，减少麻烦。当事人按原审法院指引操作，熟悉流程，降低缴费难度。
2.
有利于原审法院对案件受理费进行管理和统计。原审法院对案件情况熟悉，便于统一管理上诉费用相关事务，保障费用收取工作有序开展。
不过要注意，若未在规定期限缴纳二审费用，会被视为自动撤回上诉，失去二审权利。所以当事人务必重视，严格依照原审法院指引，及时准确完成二审费用缴纳，避免因小失大，确保自身上诉权利得以保障 。
4.6w浏览
二审上诉没有律师可以吗
[律师回复] 二审上诉时当事人没有律师是可行的，当事人依法享有自主决定是否委托律师代理诉讼的权利。
首先，自行上诉要做好充分准备。需透彻掌握二审程序及相关法律规定，按法定要求撰写上诉状，清楚表明上诉请求、事实及理由，并在法定上诉期限内将上诉状提交给有管辖权的法院。
其次，尽管没有律师也能上诉，但律师凭借专业知识和丰富诉讼经验，在法律适用、证据组织等方面可提供专业支持，有助于提高胜诉可能性。
最后，若选择自行上诉，当事人应认真钻研法律条文和诉讼规则。多查阅资料，必要时咨询法院工作人员，确保上诉过程符合法律规定，从而有效维护自身合法权益 。
首先，自行上诉要做好充分准备。需透彻掌握二审程序及相关法律规定，按法定要求撰写上诉状，清楚表明上诉请求、事实及理由，并在法定上诉期限内将上诉状提交给有管辖权的法院。
其次，尽管没有律师也能上诉，但律师凭借专业知识和丰富诉讼经验，在法律适用、证据组织等方面可提供专业支持，有助于提高胜诉可能性。
最后，若选择自行上诉，当事人应认真钻研法律条文和诉讼规则。多查阅资料，必要时咨询法院工作人员，确保上诉过程符合法律规定，从而有效维护自身合法权益 。
4.9w浏览
二手房该怎么购买,买二手房如何查询房屋产权
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与二手房该怎么购买,买二手房如何查询房屋产权相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷第二次起诉离婚应该怎样才会判离婚
[律师回复] 1. 证据准备：要提供能充分表明夫妻感情确实已经破裂的证据。比如说，要是分居满两年，那就得有相关证据，像分居协议，或者能证明分居情况的证人证言等；要是对方有重婚或者和别人同居的情况，得有照片、聊天记录这类证据；要是存在家庭暴力、虐待或者遗弃家庭成员的行为，那医院的诊断证明、报警记录等都可以作为证据。
2. 诉讼程序：必须严格依照法律规定的程序来打离婚官司。要提交起诉状，把相关证据材料也一并交上去，还要按时参加庭审等。
3. 法官判断：法官在判案时，会综合很多因素来考虑，像双方的感情状况、家庭具体情况等。要是第一次起诉离婚没判离，之后再次起诉，而且有足够证据能证明夫妻感情已经破裂，一般情况下会判决离婚。不过具体怎么判，还得看实际的案件情况，毕竟每个案子都有它自己的特点。
2. 诉讼程序：必须严格依照法律规定的程序来打离婚官司。要提交起诉状，把相关证据材料也一并交上去，还要按时参加庭审等。
3. 法官判断：法官在判案时，会综合很多因素来考虑，像双方的感情状况、家庭具体情况等。要是第一次起诉离婚没判离，之后再次起诉，而且有足够证据能证明夫妻感情已经破裂，一般情况下会判决离婚。不过具体怎么判，还得看实际的案件情况，毕竟每个案子都有它自己的特点。
4.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
怎样去购买二手房 二手房如何购买
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。2、去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。5、去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产。
10w+浏览
房产纠纷我判的是1缓2刑，出来半年了，因参与赌博，比当地公安，拘留十二日，今天下午，当地司法所打电话让我去司法矫正区，会收监吗。
[律师回复] 您好！按照法律规定进行。
4.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
购买二手房怎样查询房屋产权
第一步需要卖方提供产权证书、身份证件以及其他证件等合法的证件。第二步向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。第三步是查验房屋有无债务负担。
10w+浏览
房产纠纷
购买二手房时要审查什么事项
购买的房屋是否符合上市条件，房屋权属是否清楚，主要包括6方面内容：1、卖方是否取得房屋行政主管部门颁发的房屋所有权证。2、卖方是否拥有100%产权，有无共有人，共有人是否同意出售。3、证载房屋状况与现状是否相符。4、有无产权纠纷。5、有无抵押、查封、扣押等限制条件。6、房屋是否正在出租。
10w+浏览
房产纠纷
