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婚前丈夫自己买房婚后可以加妻子的名字吗

帮助5人 3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-10-24 江西南昌
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律师解答 共1条
  • 房产纠纷解决法务
    房产纠纷解决法务
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    您好,针对您的婚前丈夫自己买房婚后可以加妻子的名字吗问题解答如下, 婚前丈夫自己买房婚后是否可以加妻子的名字
    夫妻两人可对婚前婚后财产进行约定,如果双方都同意的话,可以向房管局申请加名,增加为房产共有人。根据我国《婚姻法》
    第十九条的规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
    相关内容:婚前买房和婚后买房的区别
    1、婚前买房,房产属于个人财产,如婚后离婚,房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房,房产属于夫妻共同财产,离婚时参与离婚财产分配。
    2、婚前买房,两人都是未婚成年人,在有限购的城市,各自按一个家庭计算,各自都可以买一套房。而婚后买房,两人只能作为一个家庭计算,在有限购的城市,只能买一套房,在没有限购的城市,买
    第二套房的过户税费和首付比例等,都比
    第一套房要多。
    一般情况下来说,是婚后买房好,属于夫妻共同财产。当然,父母出资买房除外。
    婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。
    1、如果婚前就置备好了房子,那么房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产。假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;
    2、如果婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。
    全文
    10 2020-10-24
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婚前丈夫自己买房婚后可以加妻子的名字吗
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婚前买的房子婚后自己公积金还贷能加名字吗
婚前购买的房产,一般不允许在产权证上加名,但配偶的公积金可用于还贷。具体情况需咨询房管和银行。若婚后共同还贷,可在产权证上加名,但需明确产权比例。加名意味着对婚前财产的赠与。
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房产纠纷
婚前丈夫自己买房婚后可以加妻子的名字吗
男女婚后是否在一方婚前的房产证上加上另一方的名字,这是双方在自愿行为,且属于赠与行为,法律并不会对这种行为进行调整,一切都是以双方当事人的意愿为主。但是,如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有,房子就属于这个人的个人财产,婚后还贷部分可视做夫妻共同财产,夫妻两人一人一半。
1w浏览2025-02-12
丈夫婚前买的房子加妻子的名字
[律师回复] 可以加名字。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
一、全款房加名
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
二、按揭房加名
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤和全款房加名一样。
三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名
没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的税加1%个调税,满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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丈夫的婚前房子可以加我的名字吗
婚前房产加名属产权变更登记,加名后可能从一方婚前个人财产变为夫妻共有。加名需提供房产证明等材料,可能涉税费,若房产有抵押需征得抵押权人同意或解押。建议夫妻先达成共识,再去当地房产登记部门了解办理程序和材料。
1w浏览2024-11-21
丈夫婚前买的房子加妻子的名字
[律师回复] 可以加名字。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
一、全款房加名
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
二、按揭房加名
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤和全款房加名一样。
三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名
没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的税加1%个调税,满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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婚后怎么在房产证上加自己的名字
婚后房产加名字流程:一、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。二、在房管局大厅等待叫号,因为各地的政策不同,收取的费用也就不同,但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。
1w浏览2025-02-10
丈夫婚前买的房子加妻子的名字
[律师回复] 可以加名字。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
一、全款房加名
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
二、按揭房加名
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤和全款房加名一样。
三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名
没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的税加1%个调税,满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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结婚后可以要求房子加上自己的名字吗
婚后房产证加名 婚后购房,将伴侣或子女名字加到房产证上是合法的。主要有两种方式: 1.赠与方式:将房屋所有权无偿赠予配偶,使其享有房屋所有权。 2.转让行为:通过改变或增设房产证上的所有权人信息,赋予配偶或子女物业所有权,或通过转移所有权完成。
1w浏览2024-04-01
丈夫婚前买的房子加妻子的名字
[律师回复] 可以加名字。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
一、全款房加名
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
二、按揭房加名
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤和全款房加名一样。
三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名
没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的税加1%个调税,满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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婚前买的房子婚后自己公积金还贷能加名字吗
婚前购买的房产,一般不允许在产权证上加名,但配偶的公积金可用于还贷。具体情况需咨询房管和银行。若婚后共同还贷,可在产权证上加名,但需明确产权比例。加名意味着对婚前财产的赠与。
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丈夫婚前买的房子加妻子的名字
[律师回复] 可以加名字。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
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1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
二、按揭房加名
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤和全款房加名一样。
三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名
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