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债务转移保证责任承担具体有什么

帮助5人 4.4w浏览 #债权债务 匿名 2020-10-24 重庆巫山县
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律师解答 共1条
  • 诉讼引导顾问
    诉讼引导顾问
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    您好,针对您的债务转移保证责任承担具体有什么问题解答如下,
    1、保证期间债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意。
    (1)保证人继续承担保证责任的范围:
    A.债务转移经债权人同意并经保证人书面同意;
    B.未转让的债务;
    C.未经其同意转移前的债务。
    (2)保证人不再承担保证责任:保证人对未经其书面同意转让的债务(部分),不再承担保证责任。
    2、债务法定转移:
    A.保证人不免除保证责任:
    ①债务发生法定转移,从属性债务随同主债务一并转移;
    ②没有保证人书面同意的,保证人仍应当成承担保证责任。
    B.公司合并时债权人未依法要求公司清偿债务或者提供相应的担保,新债务人清偿能力实质下降导致不能清偿,保证人应有权要求减少相应保证责任。
    全文
    8 2020-10-24
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[律师回复] 非夫妻共有房产转让给对方主要有以下几种方式:
买卖方式
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缴纳税费:买卖双方需要按照规定缴纳相应的税费,卖方可能需缴纳增值税等,买方需缴纳契税等。具体税费标准根据房屋性质、面积、购买年限以及当地政策等因素而定。
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赠与方式
签订赠与合同:双方签订赠与合同,明确赠与房产的具体事宜,如赠与的房产范围、是否附带条件等。赠与合同最好进行公证,以增强法律效力,公证费一般是赠与房屋价值的一定比例。
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办理过户:受赠方携带赠与合同、身份证明、房产证等材料,到不动产登记中心办理过户手续。经审核无误后,不动产登记中心会将房产过户到受赠方名下。不过需要注意,受赠方取得房产后若后续要将该房产出售,可能需要缴纳高额的个人所得税。
析产方式(适用于共有房产)
确定析产方式:共有房产的共有人可以通过协商或法律途径,确定房产的分割方式,如按份分割或共同分割等。若协商不成,可以向法院提起析产诉讼,由法院根据具体情况进行判决。
签订析产协议:如果是协商析产,共有人需签订析产协议,明确各方的份额或具体的分割方案等内容。协议应经各方签字确认,并确保符合法律规定。
办理过户:根据析产协议或法院判决,携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续,将房产按照确定的份额或归属过户到相应人员名下。
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