律图审稿专业委员会3轮严审
甲厂与乙厂签订一份购销机床合同，合同规定:甲厂一次供给乙厂10台机床，每台1万元，交货日期为2015年2月中旬，乙厂应支付定金10000元，如果一方违约应向对方支付违约金15000元。合同签订后，乙厂按约向甲厂预付了定金，但甲方至2015年3月底尚未交货。乙厂为不影响生产，从丙厂购进同样规格的机床10台，同时通知甲厂要求解除合同。甲厂未作答复，于2015年4月中旬将10台机床发出。乙厂拒绝提货付款，甲厂以乙厂违约诉至法院。请回答：(1)本案中哪一方违约?简要说明理由。(2)定金、违约金应如何处理?(3)甲、乙双方的合同是否解除?简要说明理由。4)甲厂发出的10台机床应如何处理?
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甲厂与乙厂签订一份购销机床合同，合同规定
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合同事务
我们是开出租车的，跟公司签订的是租赁合同
我爸爸生病了，目前无法再开出租车了
车子的话是以公司的名义买的，发票上面是公司的，但是钱是我们自己出的
目前我们想把这个出租车转移成私家车
公司不退1万块钱的押金，他说之前我爸有一年的管理费没有交，大概是不到6000元
我爸生病已经一年多了，生病期间的管理费也是没有交的，车子也没开，之前老板说是不用缴纳的，现在又反悔了，我们没有这方面的录音
现在主要是公司不配合办理这个车辆的转让手续
主要是想咨询一下，律师费用大概多少？
[律师回复] 你好 具体是什么问题
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一、首部。有当事人用甲方和乙方表示写明合同是日期签定地点和编号。二、正文。引言是写明目的根据的规定，经双方的充分协商，特订立本合同。三、尾部。当时人签名，盖章，双方单位的住址，电话号码，传真号码，邮政编码，双方的开户银行帐号。具体可参照本站提供的合同样本，根据实际情况做修改。
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合同事务开年过来厂里。厂里叫等通知上班咋办
[律师回复] 与用人单位沟通
询问原因：向直接主管或人力资源部门询问具体的等待通知原因，了解是否是因为生产计划调整、订单不足等问题。
确定时间：询问预计需要等待多长时间，并请求给予明确的上班日期。
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好，我想问一下，小孩订婚彩礼可以退吗？
[律师回复] 关于婚约彩礼纠纷退款诉讼的相关法律规定，最高人民法院发布了一些具体的指导原则和规定。以下是这些规定的要点：
1. **可返还彩礼的情形**：根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》，以下三种情形中，彩礼可以返还：
- 双方未办理结婚登记手续。
- 双方虽办理结婚登记手续，但确未共同生活。
- 婚前给付彩礼导致给付人生活困难。
2. **考虑因素**：在处理彩礼返还纠纷时，法院会考虑以下因素：
- 共同生活时间的长短。
- 彩礼的目的性特征，如婚姻登记、孕育子女等因素。
- 双方当事人的权益平衡。
3. **法律规定的重要性和意义**：
- 这些规定有助于弘扬社会主义核心价值观，推动健康、节俭、文明的婚嫁新风。
- 有助于统一法律适用标准，依法平等保护双方当事人合法权益。
4. **典型案例**：最高人民法院通过发布典型案例，为审判实践中的共性问题提供指导，如闪离情况和未办理结婚登记但已共同生活的情况。
这些规定旨在妥善处理涉彩礼纠纷案件，保护当事人的合法权益，同时也强调了社会文明新风尚的重要性。需要注意的是，具体案件的处理还需结合实际情况和当地习俗???。
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2. **考虑因素**：在处理彩礼返还纠纷时，法院会考虑以下因素：
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我于2019年付首付签了购房合同，随后向银行递交了房贷申请资料，流水和征信都没有问题却一直没有批下来，疫情期间开发商一直没有联系我，2023年3月份开发商联系我去办理房贷，我与开发商协商不成，开发商称要告我，现在已起诉我了。能不能扣一点费用解除合同
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合同事务房屋租赁合同未到期期间房屋被拍卖 违约条款中有写“若甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同的视为甲方违约”承租人乙方可以要求赔偿违约金吗
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认购协议书怎样算失效
[律师回复] （一）针对约定失效条件达成的情况：
当认购协议中明确约定了具体的失效日期时，在该日期到来后，协议自然失效，双方无需再受协议约束。如果约定了特定事件发生时失效，比如涉及房产认购时，规划变更使得认购的房产无法实现当初约定的功能，像原本约定有大型配套公园，后规划改变取消了公园建设，那么此时认购协议就会失效。这种情况下，双方应根据实际情况协商后续事宜，比如是否选择其他合适的房源或者退还认购款项等。
（二）对于一方根本违约的情形：
若开发商存在未取得预售许可就签订认购协议的情况，这属于严重违反法律法规和协议约定的行为，购房者有权主张协议失效，并要求开发商退还已支付的款项，还可要求其承担相应的赔偿责任。而购房者若不按约定支付认购金，同样构成根本违约，开发商可以根据协议约定和法律规定，解除认购协议，并处理已认购的房产，比如另行出售等。
（三）在不可抗力导致协议目的无法实现时：
比如发生地震摧毁了认购房产，这种情况下，由于房产已不存在，认购协议的目的无法实现，协议可能失效。双方应共同面对不可抗力带来的后果，比如对于已支付的认购款项，可协商按照公平合理的原则进行处理，如退还部分或全部款项等。
（四）当协议被依法撤销或解除的情况：
如果存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由，例如开发商在宣传时故意隐瞒房屋存在严重质量问题，误导购房者签订认购协议，购房者在发现后可通过法定程序申请撤销该协议，撤销后协议失效。或者双方经过协商一致决定解除认购协议，比如购房者因个人经济状况变化无法继续购房，与开发商协商后达成解除协议的共识，那么协议就不再具有法律效力，双方应按照协商的内容处理相关事宜，如退还认购金等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为可以附条件，附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人协商一致，可以解除合同。
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