你好我想咨询一下跟买方在中介公司签订了购房意向金合同，买方支付了1000元的购房意向金，现在家人不同意卖房，我跟中介协商把这1000元退给买方，协议中约定就是把1000元退了就行，现在中介要求支付中介费

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。