土地承包经营流转采取的登记方式是登记对抗主义,中国物法规定第三版十五条三十六条规定权,土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。
流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
依《农村土地承包法》第二十一条规定,土地承包经营bai的期限由承包经营合同明确约定,耕地的承包期为30年,草地的承包期为30年到50年,林地的承包期为30年到70年,特殊林木的林地承包期,经国务院行政主管部门批准可以延长。
以其他方式承包的土地,承包期由合同约定。可见,土地承包经营du的期限届满,土地承包经营zhi就归于消灭,承包方应将承包地交回发包方。