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外地孩子转北京户口，继父是北京户口，在北京上学
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非北京户口上学怎么办？
非北京的户口，孩子上学监护人需要满足父母及法定监护人，持有本人在京务工的就业证明，在京居住的居住证明，全家的户口，北京市居住证等相关材料。凭借这些经街道办事处的审核后，可以到学校就读。
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小汽修厂拖了2000元工钱，平常就只有微信转账发工资和聊天记录，其它合同和考勤打卡的都没有，该怎么追讨
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想了解，非夫妻共有房产怎么转让给对方
[律师回复] 非夫妻共有房产转让给对方主要有以下几种方式：
买卖方式
签订合同：双方需签订详细的房屋买卖合同，在合同中明确约定房屋的价格、付款方式、交付时间、违约责任等各项条款。合同应符合法律规定，不存在模糊或歧义之处，以保障双方权益。
支付房款：买方按照合同约定的方式和时间支付相应的房款。可以选择一次性付款、分期付款或银行贷款等方式，具体根据合同约定执行。
缴纳税费：买卖双方需要按照规定缴纳相应的税费，卖方可能需缴纳增值税等，买方需缴纳契税等。具体税费标准根据房屋性质、面积、购买年限以及当地政策等因素而定。
办理过户：双方携带身份证、房产证、房屋买卖合同等相关材料，共同到不动产登记中心提出过户申请。不动产登记中心会对材料进行审核，审核通过后办理过户登记手续，将房产的所有权转移至买方名下。
赠与方式
签订赠与合同：双方签订赠与合同，明确赠与房产的具体事宜，如赠与的房产范围、是否附带条件等。赠与合同最好进行公证，以增强法律效力，公证费一般是赠与房屋价值的一定比例。
缴纳税费：赠与方需要缴纳印花税等税费。如果是直系亲属间赠与房产，一般可免征营业税，但非直系亲属间的赠与可能需按规定缴纳相关税费。
办理过户：受赠方携带赠与合同、身份证明、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户手续。经审核无误后，不动产登记中心会将房产过户到受赠方名下。不过需要注意，受赠方取得房产后若后续要将该房产出售，可能需要缴纳高额的个人所得税。
析产方式（适用于共有房产）
确定析产方式：共有房产的共有人可以通过协商或法律途径，确定房产的分割方式，如按份分割或共同分割等。若协商不成，可以向法院提起析产诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
签订析产协议：如果是协商析产，共有人需签订析产协议，明确各方的份额或具体的分割方案等内容。协议应经各方签字确认，并确保符合法律规定。
办理过户：根据析产协议或法院判决，携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续，将房产按照确定的份额或归属过户到相应人员名下。
买卖方式
签订合同：双方需签订详细的房屋买卖合同，在合同中明确约定房屋的价格、付款方式、交付时间、违约责任等各项条款。合同应符合法律规定，不存在模糊或歧义之处，以保障双方权益。
支付房款：买方按照合同约定的方式和时间支付相应的房款。可以选择一次性付款、分期付款或银行贷款等方式，具体根据合同约定执行。
缴纳税费：买卖双方需要按照规定缴纳相应的税费，卖方可能需缴纳增值税等，买方需缴纳契税等。具体税费标准根据房屋性质、面积、购买年限以及当地政策等因素而定。
办理过户：双方携带身份证、房产证、房屋买卖合同等相关材料，共同到不动产登记中心提出过户申请。不动产登记中心会对材料进行审核，审核通过后办理过户登记手续，将房产的所有权转移至买方名下。
赠与方式
签订赠与合同：双方签订赠与合同，明确赠与房产的具体事宜，如赠与的房产范围、是否附带条件等。赠与合同最好进行公证，以增强法律效力，公证费一般是赠与房屋价值的一定比例。
缴纳税费：赠与方需要缴纳印花税等税费。如果是直系亲属间赠与房产，一般可免征营业税，但非直系亲属间的赠与可能需按规定缴纳相关税费。
办理过户：受赠方携带赠与合同、身份证明、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户手续。经审核无误后，不动产登记中心会将房产过户到受赠方名下。不过需要注意，受赠方取得房产后若后续要将该房产出售，可能需要缴纳高额的个人所得税。
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确定析产方式：共有房产的共有人可以通过协商或法律途径，确定房产的分割方式，如按份分割或共同分割等。若协商不成，可以向法院提起析产诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
签订析产协议：如果是协商析产，共有人需签订析产协议，明确各方的份额或具体的分割方案等内容。协议应经各方签字确认，并确保符合法律规定。
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北京市学校集体户口算是常住户口吗？
北京市学校集体户口算是常住户口的。在我国的户口的规定中，集体户口不同于居民户口。不能与本市的居民户相互迁移。如果离开学校或者单位，户口必须转移，如果回外省市，也必须迁回。严格的说，集体户口是一个介于临时户口与常住居民户口中间的特殊户口。
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父母给的陪嫁是夫妻共同财产吗
[律师回复] 陪嫁财产的归属的确要依据不同情形判定。
1. 婚前女方父母给予的陪嫁，通常会被视作对女方个人的赠与，属于女方婚前个人财产，并非夫妻共同财产。这是基于财产取得时间及赠与意图的判定。
2. 婚后女方父母给予陪嫁，在没有明确表示是对女方个人赠与的情况下，往往会被认定为对夫妻双方的赠与，从而属于夫妻共同财产。
3. 若婚后女方父母明确表示陪嫁仅赠与女方一人，那么该陪嫁就属于女方个人财产。像婚后父母出资购车作陪嫁，登记在女方名下且有书面声明只给女方，该车即为女方个人财产。
建议在涉及陪嫁财产问题时，父母若有明确赠与意图，最好通过书面等形式清晰表达，避免日后产生不必要的财产纠纷。
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想要买北京户口，北京户口能买吗？
北京户口是不能够买的，买卖户口是违法行为，触犯了我国的买卖身份证件罪，量刑在3年以下，户口不是可以买卖的商品，可以通过合法的途径获得北京户口，例如：工作落户、居住证积分落户等等途径。
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父母赠与女儿个人财产怎么算
[律师回复] 父母明确表示赠与女儿个人财产，从法律性质看确属单方赠与行为。
1. 明确表示形式至关重要。实践中，需有清晰的表示，像书面赠与合同明确写明仅赠与女儿个人、与他人无关，或者通过公证表明是对女儿的单独赠与。否则，女儿已婚时，可能被认定为对夫妻双方的赠与。
2. 赠与生效条件因财产类型而异。动产如现金、首饰等，交付给女儿时赠与生效；不动产如房屋，则要办理过户登记手续才生效。
3. 办理相关手续时要体现单独赠与意思。为保证财产为女儿个人所有，无论是动产交付还是不动产过户登记，都应明确表明是单独赠与女儿。
建议父母在赠与财产时，尽量采用书面合同并公证，办理手续时仔细确认相关表述，避免后续产生财产归属争议。
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2. 赠与生效条件因财产类型而异。动产如现金、首饰等，交付给女儿时赠与生效；不动产如房屋，则要办理过户登记手续才生效。
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快速解决“婚姻家庭”问题
小孩的父母在中国因车祸死亡。小孩的母亲是中国人，父亲是德国人。小孩父亲那边的德国家族不愿意抚养照顾他，可以将孩子给中国的母亲家族抚养吗？两边家庭的祖父母和一众姑姑叔叔舅舅都不愿意抚养这个孩子，作为孩子的表哥，可以当孩子的监护人吗？
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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想了解，夫妻一方瞒着另一方贷款给自己父母治病属于夫妻共同债务吗
[律师回复] 夫妻一方借钱为父母看病离婚时属于夫妻共同债务。成年子女对父母有赡养扶助的义务。因赡养负有赡养义务的老人所负债务，应作为夫妻共同债务。
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北京留学生户口申请的条件首先是要在国外获得硕士及以上的学位；其次，留学的时间必须要满一年才可以；第三，年龄必须在四十五周岁以下的；最后就是在留学之前就与原单位解除了劳动关系。
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律师您好！咨询一个婚姻方面的法律问题:我姐00年左右跟一个湖北咸宁通山县的男人结婚，当时我姐的户口还在新干县，那个男的帮她买了一个湖北本地的假户口到登记注册，婚后在湖北买了一套二手小产权房，购房款和装修费共约25万，我姐出了20万左右，后来生了一男一女，女儿20，儿子15周岁。现在我姐想单方面起诉离婚，请问孩子赡养费和财产这块这块一般会怎么判？
[律师回复] 你好，正在查看你的问题，请注意接听来电
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快速解决“婚姻家庭”问题
还没起诉之前进行房产转移怎么处理
[律师回复] 法律分析：
（1）对于夫妻共同财产场景，在离婚纠纷有潜在可能性时，一方转移房产是对另一方财产权益的侵害。因为夫妻共同财产在未分割前，双方共同享有权益。一旦转移，另一方权益受损。财产保全是有效的应对手段，能及时制止转移行为，对已转移房产查封，为后续离婚财产分割提供保障。并且，转移方在财产分割时会因该恶意行为少分或不分财产。
（2）在普通债权债务纠纷中，债务人转移房产疑似逃避债务，债权人申请财产保全是合理且必要的。债务人有义务履行债务，转移房产破坏了债权实现的可能性，财产保全可以避免这种情况发生，确保债权人的债权得以实现。
提醒：
无论是哪种情况，发现房产转移要尽快行动申请财产保全。不同情况有不同细节和程序，建议咨询进一步分析。
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房东签三年合同转让给别人怎么算违约金
[律师回复] 结论：
房东转让房屋时，租赁合同有约定违约金按约定计算，无约定则根据租客实际损失确定，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在租赁合同中，若明确约定了房东转让房屋的违约金计算方式，这是双方的合意，应依约执行。而当合同未作约定时，因房东转让行为致使租客遭受直接损失，租客有权主张赔偿。像重新找房费用、物品搬运及损坏费用等都是合理损失依据。法院或仲裁机构秉持公平原则和诚实信用原则判定赔偿数额。在此过程中，证据至关重要，租客要收集好相关损失证据。若与房东协商无果，诉讼或仲裁是维护自身权益的有效途径。如果在这方面遇到困扰或对具体法律适用有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
房东转让房屋时，租赁合同有约定违约金按约定计算，无约定则根据租客实际损失确定，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
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