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老公去世,他的第一继承人是谁

帮助5人 3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-10-29 福建泉州
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律师解答 共1条
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    诉讼指导顾问
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    解答如下,
    1、我们推定房子属于夫妻的共有财产,那么房子的所有权人死了的话,要先分一半财产给配偶,就是老婆先分一半财产,剩下的财产再由第一顺位的继承人平分继承(各继承人之间没有协商的话,继承法默认为平分)。第一顺位继承人有配偶、儿子女儿、父母。
    2、房贷发放的条件是有房子作为抵押。如果有继承人愿意继承遗产,则继承人应继续支付贷款,可过户后按按揭流程走,不继续支付贷款,可申请遗产拍卖,如下:贷款未完的情况,银行会将抵押房产进行资产评估,评估后上市拍卖,拍卖所得冲抵未还完的房款。扣除所有手续费以后,多余的房款部分,给到房产所有人的继承人。没有继承人,银行会按照相关法律执行。
    全文
    8 2020-10-29
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(二)确定第三方是否善意取得。要考察第三方在接受财产时是否知道该财产是夫妻共同财产,并且是否支付了合理的对价等。如果第三方不属于善意取得,比如明明知道该财产是夫妻共同财产,或者没有支付合理的价格就获得了财产,那么这种情况下,一方擅自处分财产的行为就是无效的。
(三)收集证据并起诉。若发现一方擅自处分夫妻共同财产且第三方不属于善意取得,另一方可以向法院起诉要求第三方返还财产。在提起诉讼时,要着重收集相关证据,像财产转移的具体记录,比如银行转账记录、房产过户登记资料等,能够证明财产发生了转移;同时还要收集能证明该财产属于夫妻共同财产的证据,例如夫妻共同购买财产的合同、付款凭证等,以此来维护自身的合法权益。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
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